Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Ostrhauderfehn

Vraagprijs € 289.000

Vraagprijs € 289.000

Woonhuis te koop in Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Ostrhauderfehn - € 289.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Groot vrijstaand woonhuis voor dubbele bewoning met garages op ruim perceel. In nader overleg kan tegen meerprijs de perceeloppervlakte eventueel nog worden uitgebreid. Tevens volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Op korte afstand van de NL grens.

DEZE GROTE VRIJSTAANDE WONING IS OOK TE FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: grote vrijstaande woning met 2 wooneenheden.
Ligging: plattelandssfeer, rustig gelegen binnen de bebouwde zone, aan karakteristiek water.
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjr. ca.1963, aanbouw omstreeks 1991, gerenoveerd rond 2013
Woonopp.: ca. 210 m2, verdeeld over 2 wooneenheden.
Perceelopp.: bijna 1000 m2 (ca. 960 m2) kavelgrootte tegen meerprijs event. nog uitbreiden.
Buitenruimte: tuinaanleg, parkeerruimte voor meerdere voertuigen.
Bijgebouwen: Wintergarten (serre), bijgebouw met 2 garages annex bergruimte
Verwarming: centrale verwarming op gas (2 separate ketels bouwjaar 2010 en 2011)
Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden.
Overig: indeling biedt ook mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen.

OMSCHRIJVING:
Op een gewilde locatie in plattelandssfeer -aan karakteristiek water- bevindt zich deze grote vrijstaande woning binnen de bebouwde zone van het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ca. 960 m2, waarbij event. nog grond bij te kopen. Bouwjaar ca.1963, waarna rond 1991 aangebouwd en 2e wooneenheid gerealiseerd en werd het oorspronkelijke woongedeelte in 2013 verder gerenoveerd: o.a. keuken en badkamer. Beide verwarmingsinstallaties werden in 2010 en 2011 vernieuwd. Het woongedeelte is overwegend voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glad en deels rolluiken en er werd tevens dakisolatie aangebracht. Nutsvoorzieningen als water, stroom, gas, c.v. ketels zijn van beide wooneenheden, separaat van elkaar gescheiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk met ruim gazon aangelegd.

INDELING:
WONING nr.1 (ca. 105 m2): entree/ hal, toilet, keuken (2013 vernieuwd), woonkamer, 3 (slaap) kamers, badkamer (2013 vernieuwd), kelder, garage.

WONING nr.2.
Begane grond: entree, toilet, keuken, woonkamer, 2 (slaap) kamers, moderne badkamer met o.a. inloopdouche, bijkeuken/berging, garage.

Verdieping: (nog) niet uitgebouwd, event. nog indelingsmogelijkheden ter grootte van ca. 2 kamers en een badkamer.
Algemeen: schitterende Wintergarten (serre), verwarmd, voorzien van plavuizen en zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN:
Verkoop vindt plaats in deels verhuurde staat en deels in ontruimde staat met daarbij de mogelijkheid tot zelfbewoning met ruime afmetingen. Aldus: zelf royaal bewonen en daarnaast geld verdienen door verhuur.

OMGEVING:
Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving met een attractief coulissenlandschap biedt talrijke mogelijkheden tot wandelen, fietsen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Assen (NL), Papenburg (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn a 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.ostrhauderfehn.de en www.suedliches-ostfriesland.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % kopersplichtige makelaarsprovisie incl. BTW. Zie voor actueel aanbod website interhuysmakelaars.

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

CONTACT:
Bel altijd eerst voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken (separaat per pand) uitsluitend onder voorbehoud en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten, als ook altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via aanvraagformulier.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Duitsland

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.



Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten