Beschrijving:  

Uniek wonen in een nieuw te bouwen vrijstaand woonhuis (Schwedenhaus) met een geheel eigen uitstraling in Scandinavische stijl. Ruime afmetingen en persoonlijke wensen nog met koper in overleg aan te passen. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Gunstige verkeersverbinding en niet ver van de Nederlandse grens

LOCATIE: 26603 Aurich. District: Ostfriesland Landkreis Aurich

REGIO: t.h.v. Assen- Hoogeveen- Groningen in Duitse grensstreek Aurich (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: vrijstaand woonhuis
Ligging: centraal, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar: 2020
Woonopp.: ca. 121 m2
Perceelsopp.: ca. 400 m2
Buitenruimte: in te richten voor o.m. siertuin
Bijgebouwen: in nader overleg
Verwarming: centrale verwarming.
Energieausweistyp: nog niet beschikbaar
Energieeffiziensklasse: wordt hoogwaardig geïsoleerd
Overig: getoonde foto’s zijn slechts voorbeeldvarianten van een modelwoning en dienen slechts als inspiratiebron. Het daadwerkelijke bouwplan/bouwconcept zal in nauw overleg met de potentiële koper worden vastgesteld en gecalculeerd.

OMSCHRIJVING:
Op een centrale locatie- niet ver van de dagelijkse voorzieningen- wordt deze vrijstaande woning (z.g. Schwedenhaus) gebouwd in Scandinavische stijl en tevens in nader overleg met de toekomstige eigenaar/bewoner. Conform het concept van een z.g. Schwedenhaus wordt de woning in houtskeletbouw uitgevoerd en -zoals gebruikelijk in het Scandinavisch bouwconcept- in diverse opzichten hoogwaardig geïsoleerd. Onderstaand, onder het kopje BIJZONDERHEDEN, wordt vermeld hoe de voorlopige richtprijs dient te worden geïnterpreteerd. De voorlopige (vanaf) richtprijs gaat uit van een sleutelklare oplevering, tenzij anders tussen koper en bouwer wordt afgesproken.

INDELING:
(in overleg aan te passen aan de eigen woonwensen).

Begane grond: entree / hal met (houten) trapopgang, grote woon-/eetkamer met open keuken, slaapkamer, werk-/studeerkamer, badkamer, bijkeuken/berging.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, werk-/slaapkamer, badkamer, berging.

BIJZONDERHEDEN:
De prijsstelling moet uitsluitend worden geïnterpreteerd als een voorlopige (vanaf) richtprijs voor het basistype d.w.z. dat dakkapellen, balkons, veranda’s e.d., optie-mogelijkheden zijn, die tegen meerprijs kunnen worden uitgevoerd- en als zodanig niet in deze richtprijs zijn opgenomen zijn. De daadwerkelijke kostprijs van de nieuw te bouwen woning komt uitsluitend tot stand in gezamenlijk overleg tussen bouwer en koper.

OMGEVING:
Aurich is gelegen in de gelijknamige Landkreis Aurich en fungeert als centrumplaats voor de hele regio. De stad Aurich heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en talloze andere voorzieningen. Bovendien gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Leer (D), Winschoten (NL), Oldenburg (D), Bunde (D) en Groningen (NL) alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De plattelandsomgeving met een attractief coulissenlandschap rondom Aurich, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 met een supersnelle verbinding in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo: www.aurich.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 3,57 % kopersplichtige makelaarsprovisie incl. BTW
Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

CONTACT:
Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren (geen locatieaanduiding) wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken (separaat per pand) uitsluitend onder voorbehoud en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten, als ook altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via aanvraagformulier.