Beschrijving:  

Bungalow mit Doppelgarage - ein Traum in ländlicher Idylle!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gelegen in einem naturnahen und ruhigen Wohngebiet, nur 7 Kilometer nördlich vom Edersee und 8 Kilometer südöstlich von Korbach. Hier verbinden sich die Vorzüge einer herrlichen Umgebung mit der Nähe zu touristischen und kulturellen Annehmlichkeiten sowie einer guten Infrastruktur im nahegelegenen Ort Sachsenhausen. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, eine Apotheke, zwei Banken, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine zentrale Mittelpunktschule. Zudem gibt es dort ausgezeichnete Gastronomie, zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr.

Der Bungalow befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, perfekt für alle, die nach Ruhe und Erholung suchen. Er wurde in den 70er Jahren mit ca. 135 m² ebenerdiger Wohnfläche auf einem ca. 647 m² großen Grundstück mit Doppelgarage erbaut und bietet eine ideale Raumaufteilung für einen 2-Personen-Haushalt. Sie betreten das Haus und gelangen in die geräumige Diele, von der Sie linksseitig in das weitläufige Wohn-Esszimmer gelangen, das mit einem imposanten Kamin und einer bodentiefen Fensterfront samt Terrassentür ausgestattet ist. Gegenüber erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie die zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und den Nebenraum, in dem eine Infrarotkabine aufgestellt ist. Des Weiteren erreichen Sie vom Essbereich den Technikraum, in dem die Heizung aufgestellt ist und durch den Sie bequem auf das hintere Grundstück gelangen. Dort gibt es neben der Terrasse noch ein Außenschwimmbad, das nach Instandsetzung wieder in Betrieb genommen werden kann. Außerdem gelangen Sie von dort in die große Doppelgarage, die in Verlängerung mit einem Wirtschaftsraum erbaut wurde und mit einem neuwertigen Sektionaltor ausgestattet ist.

Der Bungalow wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2001 eingebaut wurde. Die Kunststoff- und Holzfenster sind doppelt isolierverglast und überwiegend mit Rollläden ausgestattet sowie teils mit Fenstergittern versehen. Die Fußböden sind teils mit Echtholzparkett, Teppich und Fliesen verlegt. Nennenswert ist, dass ein Bad mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist.

Dank sorgfältiger Pflege und regelmäßiger Wartung und Investitionen befindet sich der hier angebotene kompakte Bungalow in einem seinem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Er bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch Potenzial für Modernisierungen nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die Immobilie bleibt bis zum 31.12.2025 vermietet und steht ab dem 01.01.2026 zur Übergabe bereit.

Fazit: Dieses Anwesen erweist sich als besonders ansprechend für Personen, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens schätzen und in einer angenehmen Nachbarschaft verweilen möchten. Darüber hinaus befindet sich die Natur unmittelbar vor der Haustür, wodurch es sich ideal als Rückzugsort für ein Leben voller Entspannung und Lebensfreude eignet.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 174.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer



Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 17.02.2024
Gültig bis: 16.02.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1970
Baujahr der Heizung: 2001
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch kWh/(m²•a)367,80

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!