Beschrijving:  

RESERVIERT- Resthof im Herzen der Seenregion mit Platz zum Verwirklichen Ihrer Wünsche!

Lassen Sie diesen Resthof wieder aufblühen. Mit seiner konventionellen Bauweise eröffnet das Anwesen zahlreichen kreativen Köpfen und Handwerkern viel Raum für Ideen – ideal für Familien, Hobbybastler oder Tierliebhaber, die sich in einer malerischen Dorfumgebung ein persönliches Zuhause schaffen möchten. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines Ortsteils von Twistetal, malerisch eingebettet im Dreieck der Edersee-, Twistesee- und Diemelsee-Region. Hier erwartet Sie nicht nur eine reizvolle Naturlandschaft, die zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch ein lebendiges Dorfleben mit aktiven Vereinen, die neue Mitglieder willkommen heißen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Ort sowie in den nahen Städten Bad Arolsen und Korbach, welche nahezu alle Wünsche erfüllen.

Bei diesem Resthof handelt es sich um ein solides, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einem unterkellerten Wohnhaus und angrenzenden Wirtschaftsgebäuden. Das Anwesen steht auf einem ca. 1.290 m² großen Grundstück und bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Träume. Anfang der 1970er-Jahre wurde das alte Wohnhaus abgerissen und durch einen zweigeschossigen Neubau mit ca. 150 m² Wohnfläche ersetzt. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Flur ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon bieten. Des Weiteren ist eine Küche vorhanden, die in den Zwischenbau übergeht, sowie ein Badezimmer mit einem separaten WC. Im Obergeschoss verteilen sich neben dem Flur fünf Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer. Der große Dachboden, der ehemals als Kornspeicher diente, kann vielseitig genutzt werden. Ebenso die drei großen Räume, die sich neben dem Flur und Heizungsraum im Keller befinden.

Im Zwischenbau, der ursprünglich als Wirtschaftsküche konzipiert war, befindet sich ein wasserführender Küchenherd sowie ein dazu im Keller installierter 1000 l Warmwasserspeicher, die sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile offerieren. Zudem entlastet dieser Küchenherd die Ölzentralheizung, sorgt für eine angenehme Wärme und ermöglicht das Kochen wie in früheren Zeiten.

Die Wirtschaftsgebäude – bestehend aus einer ehemaligen Stallung, einer Scheune sowie einem Maschinenschuppen – eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob für platzintensive Hobbys, handwerkliche Projekte oder als Atelier – hier finden Sie Raum für all Ihre Ideen und Wünsche.
Außerdem gibt es noch eine freistehende Doppelgarage mit einer seitlich liegenden Treppe, die zum Dachboden führt.

Fazit: Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer wunderschönen Region zu einem attraktiven Preis zu wohnen. Zwar befinden sich das Wohnhaus und die Nebengebäude in einem baujahrtypischen Zustand, doch genau darin liegt Ihr Vorteil: Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in den Renovierungsprozess einzubringen und so einen nachhaltigen und signifikanten Mehrwert zu schaffen.

Für das betreffende Objekt, das im Fördergebiet des historischen Ortskerns liegt, besteht die Möglichkeit, bis einschließlich 2029 Fördermittel im Rahmen des Dorfentwicklungsprogramms der Gemeinde Twistetal zu beantragen. Folglich können Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gefördert werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder direkt bei der Gemeinde Twistetal.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: 127.000, - € zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 09.02.2024
Gültig bis: 08.02.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1972
Baujahr der Heizung: 2010
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch kWh/(m²•a) 313,70

PS: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular vollständig aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!