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RESERVIERT! Pure Entspannung und Naturgenuss fernab vom Alltag - Urlaub im eigenen Ferienhaus!

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Ferienhaus in idyllischer Lage im Feriendorf Frankenau, direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee. Es eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste. Die naturreiche Umgebung ist ein wahres Paradies für Natur- und Wanderfreunde sowie für Fahrradfahrer, die abseits der Straße die wunderschöne Ferienregion erkunden möchten. In der nahegelegenen Kleinstadt Frankenau finden Sie zudem eine Bäckereifiliale, einen Metzger, in Kürze einen Edeka-Markt sowie vielfältige Handwerksbetriebe, eine Apotheke, Ärzte, traditionelle Gasthöfe, einen Friseur und eine Tankstelle. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, sodass Einkäufe, medizinische Versorgung und Dienstleistungen ohne lange Wege oder großen Aufwand erledigt werden können. Dies bietet sowohl Komfort als auch Zeitersparnis für Bewohner und Gäste.“

Das Ferienhaus wurde Mitte der 1980er Jahre auf einem ca. 685 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück mit Terrasse errichtet. Es ist im rustikalen Landhausstil eingerichtet, vollständig ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das ein Wannenbad mit WC sowie zwei große Zimmer umfasst. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen, während ein Kaminofen in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde seit 2001 kontinuierlich instandgehalten. Seither wurden unter anderem die Fassade neu gestrichen, das Dach neu eingedeckt, ein Geräteschuppen errichtet sowie neue Nachtspeicherheizkörper installiert. Zudem wurden eine neue Haustür, eine Terrassentür und neue Kunststofffenster eingebaut. Im Kamin erfolgte zusätzlich die Installation einer Kaminkassette.

Hier bietet das Haus Platz für bis zu 6 Personen und kann kurzfristig übernommen werden.

Fazit: Freiheit, Unabhängigkeit und Geborgenheit, das bietet Ihnen ein eigenes Ferienhaus. Hier können Sie sich eine Auszeit gönnen, wann immer Sie wollen und mit wem Sie wollen. Ob Sie jedes Wochenende Ihre privaten Glücksmomente hier genießen oder Ihre persönliche Auszeit über mehrere Wochen ausdehnen wollen, entscheiden Sie allein. Ein Erst- oder Zweitwohnsitz ist hier nicht möglich.

Gemäß EnEV besteht für Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt werden, keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kaufpreis: € 139.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.


PS: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular vollständig aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!