Beschrijving:  

Neuwertiger Bungalow im amerikanischen Stil mit freiem Blick ins Grüne

- sehr gepflegtes Haus aus 2016 in Holzrahmen-Bauweise
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Garten- und Verandazugang
- großzügige Sonnen-Veranda in Süd-West-Ausrichtung
- nachhaltige und energieeffiziente Beheizung durch Erdwärmepumpe
- ruhige Lage am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr
- Nürburgring nur 16 Pkw-Min. entfernt

Kein Fertighaus: Der Bungalow wurde von regionalen Handwerkern erbaut und fertiggestellt.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3279
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vier Ausgängen auf die Veranda und in den Garten, Schlafzimmer mit Verandazugang, anschließendes Ankleidezimmer und Badezimmer mit freistehender Badewanne/bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Gäste-WC (derzeit fehlen noch das Waschbecken und die Toilette), weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele, weiteres Zimmer (derzeit mit offenem Durchgang), Vorratsraum

- große Abstellfläche auf dem Dachboden, kein Keller

Außen:
- Garage mit dahinterliegendem Technikraum und Ausgang in den Garten
- große, ebene Wiese hinter dem Haus mit Blick ins Grüne
- weitere Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- größtenteils mit Hecken und Gabionen eingefriedetes Grundstück

- DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar oder Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) möglich (liegt bereits in der Straße)
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
- Ofenanschlussmöglichkeit im Wohn- und Essbereich

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 27,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude aus 2016 - Strom

Der Ort Nohn hat 460 Einwohnern und liegt in 430 m Höhe.

Der Ort verfügt über einen kleinen Dorfladen inklusive Metzgerei, zwei Hundesalons, ein Tortenatelier, einen Autohändler, eine Tankstelle sowie ein Café in der Nähe des Dreimühlen-Wasserfalls. Fahrende Händler liefern Waren für den täglichen Bedarf.

Die Kindertagesstätte und Grundschule werden in Üxheim (5 km), die Realschule Plus in Hillesheim, das Gymnasium in Daun, Adenau oder Gerolstein besucht.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 15 km/15 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 21 km/21 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 44 km/37 Min.
nach Üxheim - 5 km/6 Min.
nach Hillesheim - 12 km/13 Min.
nach Kelberg - 14 km/15 Min.
nach Adenau - 16 km/19 Min.
zum Nürburgring - 18 km/16 Min.
nach Gerolstein - 19 km/20 Min.
nach Bonn - 65 km/65 Min.
nach Köln - 81 km/57 Min.
nach Koblenz - 83 km/59 Min.

Weitere Informationen unter: www.nohn-eifel.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.