Beschrijving:  

Charmante dorpswoning met ruime tuin en schitterend uitzicht Ref. F1990, Prijs: € 148 500,- frais agence inclus
Dorpswoning, Half vrijstaand, Secteur: Vauvillers,Departement: Haute-Saone, Frankrijk.
Onderhoud: Goed, Verwarming: Centraal, olie, Perceel: 1 978 m²
Slaapkamers: 3, Woonkamer: 2, Keuken: 2, Badkamer: 1, Toilette: 1, Schuur: 1, Stal: 1, Garage: 0, Kelder: 3, Zolder: 2, Overige vertrekken: 1
Romantische Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustige dorpsstraat aan de rand van het hooggelegen dorp Montdoré, nabij Vauvillers, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Saone, regio Bourgogne-Franche-Comté.

Het huis is half vrijstaand met een ruime tuin aan voorzijde en achterzijde van het huis, met terrassen op verschillende niveaux en schitterend uitzicht over de heuvels en bossen, het oude dorp met de kerk en in de verte de Vogezen. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1978 m²

Er zijn twee wooneenheden, waarvan Ă©Ă©n grotendeels gerenoveerd en de ander nog in de oude staat.
Het gerenoveerde deel heeft 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 114 m² en een woonkamer van ca. 25 m².
Het oude woonhuis heeft drie vertrekken op de begane grond en een woonoppervlak van ca 65m².

Het huis wordt verkocht inclusief roerende zaken, een inboedellijst wordt nog opgesteld. De prijs is inclusief de roerende zaken.

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 3 - Woonkamer: 2 - Keuken: 2 - Badkamer: 1 - Toilet: 1 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Kelder: 3 - Zolder: 2 - Overige vertrekken: 1 -

Onderhoud: Goed, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1800.
Ramen grotendeels met enkel glas, de veranda heeft dubbel glas. Luiken in redelijk staat. Elektra in redelijke staat. Dak deels in goede staat, deels oud met werkzaamheden te voorzien. Moderne badkamer met douche, w.c. en wastafel. Riool werkzaamheden te voorzien, verplichting tot het aanleggen van een individueel zuiveringssysteem.

Verwarming: dmv houtkachels, de veranda en de badkamer hebben elektrische vloerverwarming.

Energielabel: F. Energieverbruik: 366 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 04/03/2025.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 1786,- en € 2416,-. Deze informatie uit het energierapport is verplicht om te vermelden in de advertenties, maar wijkt vaak af van de werkelijkheid en is sterk afhankelijk van hoe het huis gebruikt wordt. Tijdens de bezichtiging kunt u ons vragen een inschatting te geven van de energiekosten voor uw gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van GĂ©orisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentieke elementen in het huis: Mooie natuurstenen schouwen in de keukens. Originele natuurstenen vloer in de oude keuken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Mooie tegelvloer in de keuken. Een mooie marquis boven de voordeur, nieuw vervaardigd naar authentiek model en voorzien van gelaagd glas. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Het huis heeft natuurstenen muren.

Authentieke elementen in de tuin: Besloten voortuin met mooi hek aan de straatkant en grote overkapping voor houtopslag.

Schitterend uitzicht op de Vogezen! Huis met karakteristieke gevel. Stijlvol gerenoveerd met behoud van oude details. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîte.

In de buurt:
- Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Café - Restaurant - Bakker - Winkel

Afstand tot dorp met voorzieningen: Vauvillers op 2,7 km

Afstanden lokaal:
Langres: 72,9 km - Vesoul: 43,1 km - Besançon: 93,4 km - Dijon: 118 km - Nancy: 114 km
Plage du Lac de Liez: 68,6 km - Plage du Lac de Charmes: 63,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 75,7 km - Plage d'Autet: 65,3 km - Plage du Lac de Vaivre: 42,9 km
Ski Vogezen: 81,9 km - Ski Jura: 174 km - Ski Alpen: 290 km

Reis afstanden:
Utrecht: 612 km - Brussel: 452 km - Luxemburg: 277 km - Parijs: 356 km - Lyon: 345 km - Bazel: 164 km - Freiburg im Breisgau: 187 km - Calais: 568 km - Middellandse Zee: 635 km