Beschrijving:  

Grote woning nabij het Lac de Vassivière.

Gelegen op slechts vijf minuten van het Lac de Vassivière in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ligt dit solide laat 18e-eeuwse granieten gebouw met aangrenzende garage en een mooi terrein van 3.600 m², waarvan een deel bebost is en wordt doorkruist door een klein beekje. Bewoonbaar, hoewel het met wat moderniseringswerk nog aantrekkelijker zou worden, is het ideaal (als 2e huis) voor een grote familie. Het huis Het huis heeft een massief eiken deur. De entreehal (4 m²) heeft een apart toilet en een trappenhuis. Aan de linkerkant is de woonkeuken (ca. 22,5 m²), eenvoudig ingericht met een functioneel houtfornuis aangesloten op de open haard. Rechts van de entreehal is een gezellige woonkamer (ca. 25.5 m²) met balkenplafond en een mooie open haard met stenen gewelf, waarin een houtkachel is geïnstalleerd. De woonkamer geeft toegang tot een veranda (ca. 15m²) met aluminium schuifdeuren en grote ramen. De veranda ligt op het westen, zodat je kunt genieten van de prachtige zonsondergangen die de regio te bieden heeft. Een zijdeur biedt toegang tot de aangrenzende garage vanuit het woongedeelte. Onder de keuken is een kelder.Op de eerste verdieping een overloop (ca. 4 m²) met een kleine badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchecabine en toilet en 2 slaapkamers (ca. 23 m² & 25,5 m²) met massief kastanje houten parketvloer, de ene op het oosten en de andere op het oost-westen georiënteerd.  Op de tweede verdieping leidt het gesloten trappenhuis naar een overloop (ca. 7.5 m²) met dakraam en een open studieruimte (ca. 9 m²). Aan weerszijden zijn twee slaapkamers op het oosten (ca. 11.5 m² en 23.5 m²), ook met massief kastanje parket en bijzondere balkconstructie. De plafondhoogte is op deze verdieping beperkt.De bijgebouwen De aan het huis grenzende garage is erg praktisch en heeft een voetgangerstoegang vanaf het huis en een grote deur vanaf de lokale weg. Met een vloeroppervlakte van ongeveer 42m² is het een erg praktische plek om je auto te parkeren, maar het bevat ook een werkplaats en een verwarmingsruimte. Bovendien is er een bovenverdieping die bereikbaar is via een trap, met veel bergruimte op de zolder.Er zijn ook twee andere kleine, vrijstaande schuurtjes voor het opslaan van hout en tuingereedschap.Vanuit technisch oogpunt is het vermeldenswaard dat het huis is aangesloten op de openbare riolering, wat zeldzaam is in het gehucht. Er zijn dus geen kosten voor het vernieuwen van de septic tank! De centrale verwarming op olie met radiatoren in het hele huis wordt regelmatig onderhouden en zal bij de verkoop in orde zijn. Het buitenschilderwerk is in goede staat en bestaat uit houten kozijnen voorzien van enkel glas.De tuinEr is een mooi, zacht glooiend perceel met een omheind grasveld grenzend aan de gebouwen, dan een bebost gebied met een klein beekje erdoorheen. Er is genoeg ruimte voor kinderen om rustig te spelen, maar ook om een moestuin aan te leggen en te profiteren van het (gratis) water uit het beekje - een uitkomst!Toegang en voorzieningen Het huis ligt aan een kleine lokale weg die een secundaire omweg maakt naar het gehucht waar het deel van uitmaakt, waardoor het aantal voertuigen dat voor het huis langsrijdt beperkt blijft tot de paar bestaande bewoners. Vassivière en het prachtige recreatiemeer liggen op ongeveer 5 minuten rijden, en het dorp Nedde, waar het huis voor de voorzieningen van afhankelijk is, ligt ook op 5 minuten rijden. Het dorp heeft een basisschool en plaatselijke winkels. Het kleine marktstadje Eymoutiers ligt op ongeveer 15 minuten rijden en Limoges ligt op iets meer dan een uur rijden.