Beschrijving:  

Te koop Eco-huis met 2 slaapkamers, in Magnac Laval 87.

Te koop Eco-huis met 2 slaapkamers, in Magnac Laval 87 Dit volledig gerenoveerde ecologisch vriendelijke huis met 2 slaapkamers in Magnac Laval 87 is het resultaat van deskundig onderzoek, zorgvuldige voorbereiding en vakmanschap van hoge kwaliteit. Het echtpaar dat dit huis liet renoveren, heeft de renovatie naar een nieuw niveau getild en de nieuwe eigenaars een woning gegeven waarmee ze de volgende eeuw in kunnen. Energiezuinigheid was een prioriteit bij de renovatie van dit huis. Van topklasse Rothelec programmeerbare elektrische radiatoren met droge traagheid met keramische verwarmingselementen die een levenslange garantie hebben, tot de Atlantic semi-instant waterverwarmer, samen met een Zehnder ventilatiesysteem met warmteterugwinning, een topklasse, hoogwaardig systeem dat frisse, gefilterde, stofvrije en pollenvrije lucht levert aan elke kamer in het huis, terwijl de energierekeningen met ongeveer een derde worden verlaagd in vergelijking met een huis zonder deze apparatuur. Ook de buitenkant van het huis is niet vergeten, met een nieuw dak, nieuwe buitenmuurbekleding en nieuwe ramen. Alle garanties zijn te zien in dit uitzonderlijke huis, dit is de ware betekenis van 'gewoon binnenlopen en je koffers uitpakken'! Het huis ligt op korte loopafstand van het centrum van het populaire stadje Magnac Laval, waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt voor het dagelijks leven, zoals bars, restaurants en supermarkten. Het vliegveld van Limoges ligt op 50 minuten rijden; het vliegveld van Poitiers ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden. Op 10 minuten rijden ligt het treinstation van Le Dorat, waar je gemakkelijk naar Limoges of Poitiers kunt reizen. Dit laatste station biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille). De huidige eigenaren kochten dit gebied vanwege de goede bereikbaarheid, gecombineerd met de directe charme van het omringende platteland voor de deur. Sinds hun aankoop hebben ze nog meer huizen gekocht, waarvan dit er één is; hun specifieke doel is om oude huizen te renoveren tot energiezuinig ontworpen huizen voor de toekomst, met ingenieuze oplossingen voor opslag . Dit is een passie die in hun projecten op hol slaat. De huizen zijn volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, vloeren, elektriciteit, enzovoort, allemaal uitgevoerd door lokale ambachtslieden van hoge kwaliteit; het heeft elektriciteit, water en riolering. Er moet ook worden opgemerkt dat het huis een overvloed aan stopcontacten heeft, Wi-Fi/USB-aansluitingen; niets is vergeten. Het huis bestaat uit: Kelder - 28m²De schone, droge, goed verlichte en goed geventileerde kelder, ideaal als hobbyruimte/kantoor of gewoon als opslagruimte. Begane grond Entree - met antieke tegelvloer, ingenieuze opbergruimte voor buitenslijtage en trappen naar... Woon/Eetkamer/Keukengedeelte -35m² geen conventionele vorm zoals alle ruimtes in dit huis; met eiken vloeren, op maat gemaakte keukenblokken met witgoed geïnstalleerd, ramen naar de voorzijde van het huis en twee deuren naar de privé buitenruimte aan de achterzijde van het huis. Trap naar... Eerste verdieping Overloop - met natuurlijk vlekbestendig tapijt van zuivere wol en deuren naar... Slaapkamer 1 - 9m² met natuurlijk vlekbestendig tapijt van zuivere wol en raam met uitzicht op de tuin aan de achterkant van het huis. Doucheruimte - met een royaal douchegedeelte, een zelfprogrammerende handdoekenwarmer, een unit met wastafel en een nis met alle aansluitingen voor een wasmachine of wasdroger; als dat uw voorkeur heeft. Slaapkamer 2 -16m²Een ongebruikelijke maar visueel aantrekkelijke zeshoekige vorm, met ramen aan de voorzijde van het pand en USB, internet en audio-visuele aansluitingen, genoeg om elke meubelopstelling te laten werken zonder kabelwarboel. Buiten Omheinde tuinen van 106m², de deuren vanuit de keuken leiden direct naar het grote terras, met zijn pas gerestaureerde granieten muren. Er zijn stopcontacten, een waterkraan, LED-verlichting, dit is een erg privé terras dat handig is in gebruik en gemakkelijk te onderhouden. Vanaf het terras leiden trappen naar een kleine tuin waar de muur zonder ramen van het buurhuis je beschermt tegen de noordenwind en nieuwsgierige blikken. Het is de moeite waard om het volgende nog eens te vermelden... Renovatiewerkzaamheden volledig uitgevoerd door professionals in 2024 (facturen en garanties van tien jaar ter ondersteuning). Alle afwerkingen zijn van topklasse, plafonds, muren, eiken parketvloer, dikke vloerbedekking boven, intelligent, aangesloten, uitgerust met inbraakwerende apparaten. Nieuwe elementen: - raamwerk, dakbedekking, onderdakafscherming, zinkwerk, dakpannen en dakgoten. Houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. Droge traagheidsradiatoren die op afstand bediend kunnen worden, onderhoudsvrij zijn en een levenslange garantie hebben. Double-flow vmc met warmteterugwinning en afwezigheidsmodus in het hele huis Semi-onmiddellijke, onderhoudsvrije, programmeerbare, op afstand bedienbare elektrische boiler. Nieuwe elektrische installatie de glasvezel internetaansluitingen Alle sanitair - de keuken en alle huishoudelijke apparaten