Beschrijving:  

In een gehucht van een populair dorp op minder dan 5 minuten van La Capelle en 15 minuten van Fourmies, ligt dit huis van ruim 175m2 woonoppervlak! Op de begane grond: entree, ingerichte keuken open naar de woonkamer (woonkamer van ruim 55m2), badkamer, toilet, kantoor (of jacuzzikamer), slaapkamer. Boven: overloop, 5 slaapkamers, badkamer en toilet. Deze lichte gezinswoning wacht op uw meubels. Onroerende voorheffing: 659 euro. Twee garages, terras, elektrische verwarming. Mooie volumes. Liefhebbers van rust en natuur' Het pand strekt zich uit over ruim 31 hectare, inclusief een bosrijk gedeelte!! ENERGIEKLASSE: D 240 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 8 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 3220 euro en 4390 euro. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 13-12-2024. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) 195.000' Inclusief makelaarskosten, ten laste van de koper (4,83% incl. BTW), prijs exclusief honoraria: ' 186.000. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI MORY Gauthier, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Valenciennes onder nummer 52130479000020, houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop cotefranceimmo.fr