Beschrijving:  

LANDGOED BESTAANDE UIT 5 GITES EN EEN GROTE PRIVÉWONING, 2 ZWEMBADEN OP EEN BEBOST TERREIN, ELNE.

Ideaal gelegen in een dorp dicht bij de stranden van Saint Cyprien en de golfbaan, op slechts een paar kilometer van Perpignan en op loopafstand van alle voorzieningen, dit vastgoedcomplex bestaat uit 860 m² gebouwen, waarvan 630 m² woonruimte, op 2380 m² omheind terrein beplant met bomen in Elne.



Het hoofdgebouw (300 m²) heeft een privétuin met zwembad (11*5 m), poolhouse, jacuzzi (6 personen), verschillende zonnige en schaduwrijke terrassen en mediterrane beplanting (olijfbomen, vijgenbomen, palmbomen, sinaasappelbomen, laurierbomen, etc.).

Het privégedeelte is toegankelijk via een aparte ingang die leidt naar een schaduwrijk terras en zomerkeuken.

Het huis heeft twee verdiepingen en bestaat uit een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een grote, lichte woonkamer van 63 m², een ouderlijke suite van 26 m² met dressing en eigen badkamer, nog vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een atelier, een kantoor, een fitnessruimte met sauna, een wasruimte, een opslagruimte en een wijnkelder.



Het commerciële gedeelte omvat 5 gîtes type 3 (4 duplexen en een gelijkvloers), drie van 65m², een van 60m² en een van 45m². Alle hebben een privé exterieur en worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. De gîte op de begane grond is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Alle gîtes hebben toegang tot aparte buitenruimtes met een 2e zwembad, een zomerkeuken en verschillende ontspanningsruimtes (fitnessruimte, sauna en petanqueterrein).



Het terrein is prachtig beplant met bomen en is ommuurd. Er zijn 8 beveiligde bovengrondse parkeerplaatsen, waaronder 2 overdekte plaatsen onder een carport.

Het hele pand heeft omkeerbare airconditioning, uitstekende isolatie en 48 fotovoltaïsche panelen.



Dit pand is ideaal voor een commercieel gîtebedrijf, terwijl het toch een groot, gezellig familiehuis biedt. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2021 : 2287' ~ 3094'