Beschrijving:  

Voormalig klooster bestaande uit een woning, een appartement en 4 lokalen ' bewoonbare oppervlakte..

Dit voormalige klooster biedt een breed scala aan projecten dankzij de 600 m2 woonoppervlakte, de unieke tuinen en de diverse woningen op het terrein. Momenteel verdeeld over meerdere panden (waaronder één verhuurd aan een verpleegpraktijk), zal dit pand u bekoren dankzij de vele transformatiemogelijkheden, Airbnb, horeca en een tearoom. U heeft alleen uw verbeelding nodig om van dit pand een unieke plek te maken waar u dankzij de ruime gezinswoning en het werk uw gezinsleven kunt combineren.
Via de grote, recent gerenoveerde houten draaideuren bereikt u de overdekte, betegelde entree. Hier vindt u de privé-ingangen naar verschillende kamers en de ijzeren poort die leidt naar de authentieke tuin en het hoofdgebouw.
De eerste kamer:
Op de begane grond bevindt zich een eerste kleine kamer van 3,46m2 die dient als opslagruimte, een deur leidt naar de kelder.
De trap leidt naar een open ruimte met een dakraam met een oppervlakte van 19,18 m2 en een gang van 11,10 m2 die toegang geeft tot 5 lichte kantoren dankzij hun enkelvoudige beglazing en dakramen met zichtbare balken en met oppervlaktes variërend van 9,32 m2 tot 17,81 m2. Dankzij de toiletten, de elektrische verwarming en het uitzicht op de verzorgde tuin, is dit pand aantrekkelijk voor diverse ondernemingen, maar ook voor uw ontwikkelingsprojecten van allerlei aard.
Het appartement:
Dit gelijkvloerse appartement met eigen ingang, een 24,33 m2 grote woonkamer met grote ramen, een oude open haard, prachtige houten vloeren en een plafondhoogte van 4,06 m2, zal u bekoren met zijn ouderwetse charme.
De rondleiding gaat verder via een kleine, ongewone gang in het hart van de oude zuilen. Via deze gang komt u in de eetkamer, die ook is voorzien van een houten vloer, een oude open haard, een berging en grote, hoge ramen. De lichte keuken van 11 m2 is eenvoudig maar functioneel en biedt, indien gewenst, toegang tot de tuin. De doucheruimte met toilet en wastafel heeft een totale oppervlakte van 4,2m2 en komt uit op de slaapkamer van 13m2.
Deze prachtige ruimte kan baat hebben bij een herindeling van de ruimtes, waardoor u de ruimte kunt verhuren zoals deze is of een nieuw project kunt starten (verhuur of privé).
Kamer nummer 2:
Via de eigen ingang aan de straatzijde kunt u aan het einde van de gang genieten van een grote erker met uitzicht op de tuin.
Op de begane grond, een eerste kamer van 12m2 met dubbele houten deuren die uitkomen op een tweede kamer van 11,64m2 voorzien van een wastafel. Via een elegante trap langs een stenen muur bereikt u een open ruimte van 43m2 en twee kamers van elk maximaal 12m2.
Via een houten trap komt u op een mezzanine van 17,19 m2, die veel lichtinval heeft dankzij het dakraam, en een prachtige kamer van 17 m2 met zichtbare balken en een groot dakraam.
Kamer 3:
Deze aangrenzende kamer met het hoofdhuis is toegankelijk via een eigen ingang, de trap leidt naar twee grote kamers van 15,55m2 en 17,89m2 (waarvan één is uitgerust met een wastafel) grenzend aan een balkon dat vrij uitzicht biedt op de verzorgde tuin.
Op de begane grond bevinden zich twee grote ruimtes van elk circa 18m2, die direct met het hoofdhuis verbonden kunnen worden als fitnessruimte of speelkamer. Dankzij de toegang tot de tuin en de grote grindbinnenplaats kunnen deze ruimtes ook worden omgebouwd tot een kleine bedrijfsruimte, zoals bijvoorbeeld een theesalon.
Lokaal 4 Gehuurd:
Het laatste pand, dat een eigen ingang aan de straatzijde heeft, wordt momenteel verhuurd als verpleegkantoor en levert dus al een bron van inkomsten op.
Het hoofdhuis:
Het huis is voorzien van dubbele beglazing en elektrische verwarming en biedt u de mogelijkheid om te genieten van de woonkamer van 21 m2 met open haard en een atypisch raam dat de charme van dit voormalige klooster oproept, en een kamer van 18 m2 die momenteel wordt gebruikt als groot kantoor en die uitkomt op de keuken.
Deze laatste geeft u toegang tot een tweede privéperceel, dat via een tweede ingang aan de straatzijde toegang biedt tot deze woning, twee parkeerplaatsen en twee garages. Dit perceel, beplant met een grote kersenboom, biedt u een bevoorrecht moment van ontspanning, ver weg van nieuwsgierige blikken.
Boven leidt de oude trap naar twee slaapkamers van 14,13m2 en 16m2 en een master suite van 17m2 met eigen badkamer van 9m2, voorzien van douche, wastafel en eigen toilet.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een doucheruimte met toilet en wastafel, met een oppervlakte van 3,85 m2 en een laatste grote slaapkamer van 26 m2 met uitzicht over de daken van het stadje Saint Gaudens.
Zoals u ziet, biedt deze woning u de vrijheid om deze naar uw eigen smaak te transformeren. De ligging in het hart van het dynamische en levendige stadje Saint Gaudens biedt u de nabijheid van talloze winkels en bedrijven, een bioscoop, een groot winkelcentrum en de vele boetiekjes. Ideaal gelegen op een uur van de luchthaven Toulouse-Blagnac, op twee uur van de zee en de oceaan, omgeven door historische bezienswaardigheden zoals de abdij van Bonnefont en de collegiale kerk Saint-Pierre, evenals de meren en parken van de stad, die u bijzondere momenten midden in de natuur bieden. Deze woning wacht op u en uw wildste projecten om u een gezins- en ondernemersleven te bieden in het hart van de Pyreneeën. bien ici