Beschrijving:  

Groot paardenlandgoed op 45 minuten van Toulouse.

Ontdek aan de rand van Toulouse, op slechts 45 minuten van het stadscentrum, een uitzonderlijk paardenlandgoed dat klaar is om uw activiteiten te huisvesten zonder dat er nog extra aanpassingen nodig zijn. Het landgoed ligt te midden van 10 hectare volledig irrigatiegrond en biedt een unieke leef- en werkomgeving die comfort, functionaliteit en rust combineert.
De ideale ligging, vlak bij de ringweg en de snelweg, maakt het een strategische locatie voor professionals uit de paardenwereld, omdat het gemakkelijk is om naar wedstrijden, beurzen of partnerinfrastructuren te reizen.
Het domein wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht: tractoren, maaimachines, hooimachines, maaimachines met conditioner, elektrisch gereedschap... alles is aanwezig om onmiddellijk en zonder beperkingen aan de slag te kunnen.
Het onlangs gerenoveerde hoofdgebouw combineert modern comfort met de charme van weleer. Op de begane grond vindt u een mooie hal die toegang geeft tot een grote, volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met balkenplafond, die een adembenemend uitzicht biedt op de Pyreneeën. Drie slaapkamers en een toilet maken deze verdieping compleet. Op de verdieping bieden twee extra slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet de mogelijkheid om familie en gasten in de beste omstandigheden te ontvangen. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort in de zomer en een boiler voor warm water. De afvalwaterzuivering gebeurt via een septic tank.
Op het terrein bevindt zich een lichte woning van 35 m2 met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer. Deze woning kan dienen als conciërgewoning, personeelswoning of extra accommodatie voor uw naasten.
Wat de paardenfaciliteiten betreft, biedt het domein een complete en professionele structuur. De twintig boxen, die allemaal volledig zijn gerenoveerd, worden aangevuld met een hoefsmidruimte, een verzorgingsruimte voor de paarden, een dierenartskamer en een opslagruimte voor landbouwmateriaal. Een onafhankelijke studio, perfect uitgerust met een fitnessruimte, douche en toilet, maakt het geheel compleet.
De buiteninfrastructuur is van hetzelfde hoge niveau: een gedraineerde zandbak van 100 bij 40 meter, een trainingszone op gras, een rond d`Havrincourt en een automatische longeerband voor vier paarden. Het geheel is volledig omheind, met een automatisch besproeiingssysteem en een waterput.
Daarnaast is het mogelijk om 7 hectare extra grond te kopen, die ook kan worden geïrrigeerd, met twee loodsen van elk 450 m2, uitgerust met zonnepanelen voor een efficiënte en duurzame energieproductie.
Er zijn geen werkzaamheden nodig. Deze zeldzame en functionele woning stelt u in staat om meteen uw koffers neer te zetten... en uw nieuwe project tegemoet te galopperen!