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Centre équestre

Très belle propriété sur 20 hectares de prairies d`un seul tenant avec 2 points d`eau, située en proximité de la Dordogne à environ 25 kilomètre de Bergerac. Centre équestre à développer, clientèle en attente, possibilité de camping à la ferme avec animations équestre. Ce domaine comprend une maison d`habitation de 90 m2, un gîte de 35 m2 pour 2 à 4 personnes, un local de reception et d`accueil, une grange de 280 m2 avec CU, 2 manèges couverts, un de 1800 m2 avec 25 box et abri de stockage pour le foin et un de 2100 m2 récemment couvert . Chemin d`accès privé, tranquilité assurée, villages touristiques aux alentours. Toitures refaites. 780 000 euros HAI dont 4 % TTC à la charge de l`acquéreur, prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie E - 265 kWh/m2/an Classe climat D - 46 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie por un usage standard : entre 2 190 et 3 040 euros / an. Date de référence des prix de l`energie utilisée pour établir cette estimation: 2023 Coté France réseau Franco-Belge internationnal d`agences et d`agents commerciaux. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marc Richard, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France ( sans détention de fonds ), l`agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le no 431 688 001 00079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France, achat, vente, location, a vendre investissement location acheté Coté France immo.frCette annonce vous est proposée par Richard Marc - EI - NoRSAC: 4316880001, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l`agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -