Beschrijving:  

Huurinvestering of hoofdverblijfplaats in de gemeente SARLAT in de Périgord. Huis met onafhankelijk appartement volledig gerenoveerd van circa 185m2 woonoppervlakte op een perceel van 4446 m2, gedeeltelijk bebost. Het huis bestaat uit: - gelijkvloers, circa 135 m2 woonoppervlakte inclusief 2 grote slaapkamers met kleedkamer en een slaapkamer met kantoorruimte. Gezellige woonkamer met open haard en inzethaard, open ingerichte keuken. Een doucheruimte, apart toilet en wasruimte completeren dit niveau met twee overdekte terrassen en tuin op hetzelfde niveau. - op de begane grond vinden we een zelfstandig appartement van circa 50m2 woonoppervlakte met half overdekt houten terras en bovengronds zwembad, 2 slaapkamers, keuken, doucheruimte, apart toilet. (Zeer goed huurrendement). Op ditzelfde niveau bevinden zich een grote garage van circa 80 m2 en een aparte ruimte, grootste kelder. Dubbel glas in het hele huis en warmtepomp. Vrij uitzicht over het landschap. Huis momenteel gemeubileerd verhuurd met huurcontract tot september 2025 voor een huurprijs vanaf 1650,00 euro/maand. Mogelijkheid om de huur voort te zetten of om de gehele of een deel van de woning te bewonen hoofdversie vanaf september 2025. Prijs 399.000 euro, kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE DPE C: 149Kwh/m2/jaar BKG-ENERGIEKLASSE A: 4 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: 1299 tot 1757 euro/jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd per 01/01/2021. Informatie over de risico`s waaraan het onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques http://www.géorisques.gouv.fr. Deze aankondiging is geschreven onder de verantwoordelijkheid van (EI) Jean-Claude BEAUVAIS, onafhankelijk handelsagent van SARL Côté France (zonder dat hij fondsen in zijn bezit heeft). Handelsagent voor DORDOGNE. Tel: 06 42 44 49 53. ingeschreven bij de RSAC van BERGERAC onder nummer 378 676 883, houder van de kaart voor onroerend goedwerving namens SARL Côté France.