Beschrijving:  

Groot stenen huis uit 1860, gelegen op vijf minuten van Sauveterre de Guyenne, twintig minuten van Langon en vijfenveertig minuten van Bordeaux. We kunnen ons een grote gezinswoning, gastenkamers, een gîtegedeelte of een onafhankelijke professionele activiteit voorstellen, het zou ideaal zijn voor een vakman, dankzij de twee ingangen en de mogelijke modulatie van de verschillende ruimtes. De 180 m2 woonoppervlak is verdeeld over twee niveaus. Begane grond: een woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een toilet. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers. De bijgebouwen liggen aangrenzend, u kunt een grote garage, een werkplaats, een gîte of zelfs een aanbouw van de woning voorzien. Alles op een bebost terrein van ruim 9000 m2, met voldoende parkeergelegenheid. ENERGIEKLASSE: E 257 kWhep/m2/jaar. Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik 2.760' en 3790' per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). KLIMAATKLASSE: B 8 kg CO2 eq/m2.jaar Uitstoot van broeikasgassen (BKG). Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 395.000' Inclusief kosten aan de verkoper, door uw lokale adviseur voor het zuiden van de Gironde, Laurent Familiar. Aarzel niet om hem te contacteren op 06 70 54 57 32 of per e-mail laurent.familiar@cotefrance.immo' Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- `Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www.georisks.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van BORDEAUX onder nummer 888 452 661, houder van de kaart voor het werven van onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.