Beschrijving:  

Dit prachtige gelijkvloerse huis is gebouwd in 2009. Het heeft een uitzonderlijke ligging, zonder over het hoofd geziene gebouwen en met een adembenemend uitzicht op de heuvels van Cantal! De gehele woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping. Deze verdieping is bereikbaar via de voordeur, waardoor de woning geheel gelijkvloers is! De woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren met prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Er zijn drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. Het huis is volledig onderkelderd. Er is een grote garage voor twee auto`s, een wasruimte en nog een aparte ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Het huis is degelijk gebouwd en behoeft weinig werk. De septictank is bijvoorbeeld volledig conform. Ik laat u graag kennismaken met dit prachtige pand. U kunt gerust vooraf meer informatie aanvragen. Wij staan tot uw beschikking. Het huis is rustig gelegen tussen Marcolès en Calvinet, twee dorpen op slechts 4 km rijden. Marcolès is een van de mooiste dorpen in de Cantal. Beide dorpen beschikken over diverse voorzieningen, zoals een minimarkt, postkantoor, bar, meerdere restaurants, waaronder een restaurant met een Michelin-ster, en nog veel meer. Aurillac, de hoofdstad van de Cantal, ligt op 20 minuten rijden en ook Maurs-la-Jolie is vlakbij. U vindt er alle voorzieningen. Aurillac heeft ook een vliegveld en twee ziekenhuizen. Vlakbij Aurillac ligt het skigebied `Le Lioran`, een ideale plek om in de winter te skiën. Het huis ligt vlakbij het vulkanische gebied van de Cantal, waar u onder andere Puy Mary vindt, een van de beroemde vulkanen. Het is een van de grootste van Europa. Er is geen massatoerisme in deze regio, maar het heeft veel te bieden. De regio is heuvelachtig, met bergketens en veel water in de vorm van rivieren en beken. Het landschap is magnifiek! Heuvels met weilanden en de beroemde Salers-koeien, besneeuwde bergtoppen, rivieren en pittoreske middeleeuwse dorpjes. Deze regio heeft het allemaal! Wilt u meer informatie en/of foto`s, of een bezichtiging inplannen' Neem dan gerust contact met ons op. Bent u op zoek naar een rustig gelegen gelijkvloers huis met garage en tuin, niet ver van een mooi dorpje in de Cantal' Dan is dit hét moment om een bezichtiging in te plannen! Prijs 187.000 ' kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: D 244 kWh/m2.jaar KLIMAATKLASSE: B 7 kg CO2/m2.jaar. De jaarlijkse energiekosten voor een huishouden liggen tussen ' 1.680 en ' 2.340. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfonds), geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer 882 497431, houder van de makelaarskaart voor de vennootschap SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. 06 58 17 54 15 Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop, verkoop, huur, te koop, investering, huur, koop www.cotefranceimmo.fr Advertentie aangeboden door een handelsagent