Beschrijving:
Huis met gîte.
Mooi landhuis gelegen in een klein gehucht van de gemeente Montapas, dichtbij Saint-Saulge en Châtillon-en-Bazois. Het meer van Montapas ligt ook op minder dan 2 minuten afstand, waar je heerlijk kunt zwemmen, wandelen, enz.
Het hoofdhuis heeft een oppervlakte van 77m2 en bestaat op de begane grond uit een mooie woonkamer van 40m2 met keuken die uitkomt op een eetkamer en een woonkamer. Een badkamer met toilet completeert deze ruimte. Boven zijn twee ruime slaapkamers van 19m2 en 15m2.
Er is ook een oude schuur omgebouwd tot een gîte, met een oppervlakte van 115m2, waarvan 55m2 bewoonbaar is. Het huis heeft een mooie woonkamer van 30m2 met een open keuken/eetkamer en een kleine bijkeuken. Boven is een grote slaapkamer van 21m2 met badkamer en toilet. Aangrenzend bevindt zich een garage van 30m2 met een zolder van dezelfde oppervlakte. Er zijn al openingen tussen de leefruimte en deze ruimtes om de woongedeelte uit te breiden als dat nodig is. Dit gebouw is gebouwd boven twee gewelfde kelders, waarvan er een een mooie wasruimte heeft.
Een derde onderkelderd gebouw is aanwezig en bestaat uit een kamer van 10m2 met een waterpunt en toilet.
Verschillende terrassen omringen de gebouwen, met mooi uitzicht over het omringende landschap en de mooie tuin van 3.000 m2. Aan de tuin grenst ook een beekje.
Alle gebouwen zijn voorzien van dubbele beglazing en een gemeenschappelijke septic tank voorziening.
Onroerendezaakbelasting: '800
Aarzel niet om contact met me op te nemen voor meer informatie.
Diagnosedatum: 21/03/2024
Primair energieverbruik: 302 kWh/m²/jaar (Klasse E)
Eindenergieverbruik: Niet meegedeeld.
Timo Klapwijk is mijn naam, gediplomeerd makelaar en op het gebied van de franse wetgeving goed bekend. Waardoor ik u kan helpen bij de aanschaf en/of verkoop van uw onroerend goed. In Nederland geboren en we zijn in 2005 naar Frankrijk verhuisd. Mijn opleidingen heb ik hier doorlopen. Ik spreek Frans, Nederlands en Engels.
Ik hecht waarde aan persoonlijk contact met mijn klanten, omdat iedere aangelegenheid anders is. Ik hanteer korte lijnen en een klantgerichte aanpak.
Ik ben telefonisch bereikbaar en/of u kunt de boodschap inspreken, u wordt zo snel mogelijk terug gebeld.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre, ca 750 km vanuit midden Nederland.
Het departement ligt in het zuidwesten van de Bourgogne. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en mooie meren.
Het Canal du Nivernais heeft 110 historische sluizen, wat de mogelijkheid geeft voor recreatie vaart. Langs het Canal loopt een fiets-jaagpad van ongeveer 175 km door een oase van groen en rust.
Daarnaast loopt een gebied van riviertjes, met niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een bergachtig gebied, waar je nog echt ongerept landschap kunt vinden.
Is uw belangstelling gewekt, neem dan gerust contact met mij op.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre ( Bourgogne ) te bereiken binnen één dag rijden met de auto , Het departement ligt in het midden van Frankrijk , het landschap wordt gekenmerkt door , glooiende heuvels, uitgestrekte bossen, mooie meren , het kanaal du Nivernais en kabbelende riviertjes , een gebied van rust en natuur met natuurlijk niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een van de oudste natuurparken van Frankrijk, een bergachtig gebied waar je nog echte ongerepte natuur kunt vinden.