Beschrijving:  

Ontdek in de gemeente AUBRIVES, tussen Givet en Vireux, dit domein bestaande uit een vrijstaande woning en een volledig gerenoveerde gîte! Dit pand is ideaal voor een investeerder of voor een gezin dat samen op hetzelfde terrein wil wonen. Het huis bestaat uit: - in de kelder een kelder, een wasruimte en een stookruimte - op de begane grond: een inkomhal die leidt naar een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een toilet en een veranda (met zomerkeuken), een slaapkamer met mezzanine. - boven: 3 slaapkamers en een badkamer met toilet Dubbele beglazing, luiken, centrale verwarming op olie ENERGIEKLASSE: woningen met overmatig energieverbruik F 300 kwh ep/m2.jaar Klimaatklasse: F 71 kgéqCO2/m2.jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 3.620 en 4.960 euro per jaar op basis van de gemiddelde energieprijzen per 01-01-2021 Het huisje omvat, op hetzelfde niveau, een woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 2 slaapkamers, waarvan één met badkamer en toilet, een doucheruimte met toilet en een zolderkamer op de bovenverdieping. ENERGIEKLASSE: D 248 kwh ep/m2.jaar Klimaatklasse: B 8 kgeqCO2/m2.jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 1.400 en 1.940 euro per jaar op basis van de gemiddelde energieprijzen per 01-01-2021 In deze ruimte vindt u tevens een bovengronds zwembad, een terras en een Noordse sauna. Prijs: 388.000 euro inclusief kosten voor de verkoper. Voor een bezoek kunt u contact met mij opnemen op het nummer 06.46.84.10.14 of per e-mail: jd.philippoteaux@cotefrance.immo Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géo-risques: http://www.georisques.gouv.fr Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Dominique Philippoteaux, zelfstandig makelaar in onroerend goed van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), ingeschreven bij de RSAC van Sedan onder nummer 790 906 002, houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France. Frans-Belgisch vastgoednetwerk.