Beschrijving:  

08 LONNY. Afgelegen huizen, geen buren binnen 150m. Kom deze set van 2 huizen bezichtigen. Het eerste huis, het hoofdverblijf van de eigenaren, is grotendeels gerenoveerd, maar er moet nog wel wat isolatiewerk worden gedaan. Met een woonoppervlakte van 117m2 is het als volgt ingedeeld: grote en lichte woonkamer, keuken, toilet, badkamer. Talrijke kelders en werkplaatsen (oude schuren), garage, terras. Boven: 3 slaapkamers en zolder. Verwarming met hout. ENERGIEKLASSE G: 436 kWh ep/m2.jaar KLIMAATKLASSE C: 13 KGeqCO2/m2.jaar. Woningen met een hoog energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: min: 2150 euro/jaar en max: 2900 euro/jaar Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 2023. Diagnostiek van 16-04-2025. Het tweede pand is een huis dat verhuurd wordt voor 450 euro/maand. Badkamer, toilet, keuken en woonkamer op de begane grond met kelders. 1e verdieping: 2 slaapkamers. Terras en garage. ENERGIEKLASSE E: 301 kWh ep/m2.jaar KLIMAATKLASSE B: 8 KGeqCO2/m2.jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: min: 790 euro/jaar en max: 1100 euro/jaar Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 2023. Diagnostiek van 16-05-2025. Dicht bij de natuur, met een beekje dat door het terrein stroomt. Terrein van meer dan 1500m2. Vijvers in de buurt. Ideaal als investering of tweede woning. Prijs: 290.000 euro. Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk in Fumay, Givet en Mariembourg. Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Verkoopagent voor de sectoren Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr. Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Matthieu HOSSELET, zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), geregistreerd bij de RSAC van Sedan onder nummer 814362810, houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.