Beschrijving:  

In de gemeente GIVET, op de grens met België, biedt Côté France Immobilier dit ruime gebouw met meer dan 700 m2 bruikbare oppervlakte aan. Het gebouw is ideaal gelegen aan de hoofdstraat van de gemeente GIVET. Het beschikt over een commerciële begane grond van meer dan 300 m2, met een grote, goed zichtbare etalage, met drievoudige toegang tot de straat, parkeergelegenheid voor klanten en leveringen, en een aangrenzende parkeerplaats aan de zijkant (7 parkeerplaatsen, waarvan één voor mindervaliden). De te renoveren bovenverdieping kan als commerciële ruimte worden gebruikt of biedt de mogelijkheid om twee appartementen van 120 m2 te creëren. Uitermate geschikt voor alle soorten merken die zich willen vestigen in een sector met veel potentieel en hun positionering op strategisch niveau willen verbeteren. Het pand is gelegen in een te revitaliseren werkgelegenheidsgebied (BER), wat belastingvoordelen oplevert, waaronder volledige vrijstelling van vennootschapsbelasting gedurende 5 jaar. Alle ondernemingen die een industriële, commerciële of ambachtelijke activiteit uitoefenen, komen in aanmerking voor deze vrijstelling (tenzij zij eerder al van deze vrijstelling hebben geprofiteerd). De bouwvergunning voor het gebouw is op 28 maart 2024 door het gemeentehuis van Givet goedgekeurd en opgeheven. Voor een bezoek kunt u contact met mij opnemen op het nummer 06.46.84.10.14 of per e-mail: jd.philippoteaux@cotefrance.immo Prijs: 249.000 euro inclusief verkoperskosten. Lege DPE Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géo-risques: http://www.georisques.gouv.fr Deze advertentie voor onroerend goed is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Dominique Philippoteaux, Onafhankelijke makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Sedan onder nummer 790 906 002, houder van de kaart voor makelaars in onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France. Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop - verkoop - te koop - koop - verhuur - schatting - vakantie - investering - verhuurinvestering www.cotefranceimmo.fr