Beschrijving:  

4-ZIJDIGE VILLA MET ZWEMBAD EN BOOMRIJKE TUIN, CANET.

Genesteld in een gewilde woonwijk van Canet-en-Roussillon, op slechts een paar minuten van de stranden, winkels, scholen en alle voorzieningen, biedt deze villa met 4 slaapkamers een bevoorrechte woonomgeving, die mediterrane charme combineert met alledaagse bruikbaarheid.



Gelegen op een perceel van 622 m² beplant met bomen, beschikt dit huis over ongeveer 140 m² woonoppervlak en is meteen aantrekkelijk dankzij de vele buitenruimtes ontworpen voor gezelligheid en ontspanning: een barbecueplaats met zomerse eethoek, een zwembad op het zuiden en een tuin beplant met verschillende fruitbomen en voorzien van een automatisch bewateringssysteem.



De begane grond heeft een vloeiende, lichte indeling:



Een veranda van 12 m², een echte overgang tussen binnen en buiten, opent naar een woonkamer van 39 m² met open haard, gezellig in elk seizoen.



Een volledig uitgeruste keuken van 11,25 m² die gemakkelijk kan worden geopend naar de woonkamer om een open leefruimte te creëren.



Een hal leidt naar een grote hedendaagse doucheruimte, een apart toilet en een eerste slaapkamer van 13,36 m² met kast en directe toegang tot het zwembad.



Boven bestaat het slaapgedeelte uit :



Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten (15,42 en 13,86 m²),



Een open ruimte van 11,32 m² die nu gebruikt wordt als speelkamer of ontspanningsruimte,



Een studeerkamer van 5,44 m²,



Een grote 9,19 m² betegelde badkamer met bubbelbad voor ontspannende momenten.



De hele eerste verdieping heeft onlangs gelegd parket, wat een warme, moderne touch toevoegt aan het slaapgedeelte.



Een garage van 17,71 m², compleet met tussenverdieping, biedt extra functionele ruimte.



Een zeldzame woning in Canet, ideaal voor een evenwichtig gezinsleven tussen zee, stad en natuur.



Op slechts 10 minuten van Perpignan en in het hart van een levendige badplaats het hele jaar door, zal deze villa je overtuigen met zijn potentieel, royale buitenruimte en bevoorrechte locatie. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2021 : 1610' ~ 2190' - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr