Beschrijving:  

Saint Ambroix, een klein, zeer toeristisch, typisch Gardois dorpje, genesteld in het hart van het wereldberoemde Parc National des Cévennes, in een rustige en burgerlijke omgeving. Op de hoogten van dit kleine stadje ligt dit huis van bijna 140 m2 op een perfect onderhouden bosrijk terrein van 980 m2 met een zwembad, een garage van 74 m2, perfect voor een zeer mooie studio, een werkplaats of iets anders, toegang tot de bovenverdieping via een interne trap, drie parkeerplaatsen buiten. Vanuit de ruime entree, aan weerszijden het nachtgedeelte, vier slaapkamers, een doucheruimte met toilet, een toilet met wateraansluiting, een kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of kantoor plus een andere kamer zonder raam, de zeer ruime en lichte woonkamer op het zuiden met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken in de uitbouw en een kleine, zeer nuttige berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een prachtig terras van bijna 30 m2 met een adembenemend 180o uitzicht over het Gardois coulisselandschap. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een warmtepomp en een laag energieverbruik, wat zorgt voor comfort bij alle weersomstandigheden. Ik sta tot uw beschikking voor een gedetailleerde presentatie van deze woning. Neem contact met mij op via: 06.29.23.58.18. E-mail: angelo.roberti@cotefrance.immo Verkoopprijs: 339.000' te betalen door de verkoper. ENERGIEKLASSE: B - 95 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A- 2 kgCO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1060 euro en 1490 euro/jaar. Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 27-02-2025 Côté France Frans-Belgisch-internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Angelo Roberti, onafhankelijk makelaar in onroerend goed van SARL Côté France (zonder holdingfonds), geregistreerd bij de RSAC van NÎMES onder nummer 341932069 , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens de vennootschap SARL Côté France. Aankoop' Verkoop' Huur' Te koop' Investering' Huur' Koop cotefranceimmo.fr