Beschrijving:  

Prachtig woon- en bedrijfsgebouw van ruim 270M2 gelegen in het centrum van Le Lude 72, bestaande uit: - op de begane grond een verhuurbaar pand/winkel/kantoor van 125M2. -op de 1e verdieping 2 onafhankelijke appartementen, waaronder een 50M2 T1/T2 verhuurd en een grote T3/T4 met garage en vrije tuin, bewoonbaar, wat voor de 2 samen een oppervlakte van 150M2 vertegenwoordigt. Zeer grote parkeerplaats, winkels en voorzieningen in de buurt. Mogelijke huuropbrengst tussen 1200 en 1500'. Een zeer goede investering om er te wonen en huurinkomsten te genereren, of om het geheel te verhuren. De grote zolder is eventueel verder uit te breiden. Goede dakbedekking Prijs 130.000' + 5200'TTC (4%) kosten ten laste van de koper, d.w.z. een totaalbedrag van 135200' (Mandaat 6757) Voor uw financiering kunt u contact opnemen met onze lokale partner CAFPI. ENERGIEKLASSE: D 214 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 42 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen 2170 ' en 2990 ' per jaar Referentiedatum voor energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 2021 Inclusief abonnementen. Diagnose gesteld op 16-04-2024 betreffende natuurlijke en technologische risico`s: ` Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr ` Wij zijn actief op zoek naar huizen, percelen, boerderijen, oude huizen, recreatiewoningen in de departementen 72, 49 en meer als het om uitzonderlijke objecten gaat. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 e-mail didier.herve@cotefrance.immo Verkoopagent RSAC LE MANS 324 608 488. Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI)Didier HERVE., zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de verkoopmakelaar die geregistreerd staat bij de RSAC van Le Mans. onder nummer 324 608 488, houder van de kaart voor onroerend goedwerving namens de vennootschap SARL Côté France. Advertentie voorgesteld door een handelsagent Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques