Beschrijving:  

Hier is een prachtig pand om u te presenteren, in het zuiden van de Ardèche, in het kleine landelijke stadje Mercuer met 1.200 inwoners, niet ver van de stad AUBENAS. We zijn in de aanwezigheid van een prachtig stenen huis, minder dan 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, met prachtige materialen, comfort en design. U hoeft dus alleen maar uw koffers te pakken! In de kelder kunt u zeer mooie bijgebouwen waarderen: 4 grote gewelfde kelders van bijna 100 m2, evenals een schuilplaats onder het terras van 30 m2. Op de begane grond zult u gecharmeerd zijn van deze woonkamer van circa 60 m2, zeer lichtrijk, met open keuken en uitgevend op een groot L-vormig terras van circa 70 m2. Let op het heldere zicht op de bergen aan de zuidkant... Twee slaapkamers met doucheruimte en toilet, evenals een onafhankelijke tv-kamer maken de beschrijving compleet. Boven zult u de indeling van het pand waarderen, en twee aangename slaapkamers met kleedkamer, toilet, grote badkamer en het kantoor op de mezzanine. Het woonoppervlak bedraagt 151 m2. Je hebt ook een aangrenzend terrein van 1500 m2, geschikt voor zwembaden en bomen, en een grote parkeerplaats ernaast, wat zeer merkbaar is. Je zult het begrepen hebben, het is een echte favoriet die ik niet kan wachten om je te laten zien! Prijs: 450.000 '. Kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE / B. 43 kWh/m2/en eindenergie. KLIMAATKLASSE: A. 3 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 950' en 1320' per jaar. Referentiedatum van de energieprijzen gebruikt voor de schatting: 1 januari 2021. Diagnose uitgevoerd op 25 oktober 2023. Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: www.georisks.gouv.fr Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie, om uw project te delen of om een eventueel bezoek te overwegen. Contactpersoon: Patrick SAUNIER op 06 32 35 78 52. E-mail: patrick.saunier@cotefrance.immo Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick SAUNIER, vastgoedadviseur voor Côté France Immobilier, 1e Frans-Belgisch en Internationaal Netwerk, geregistreerd onder nummer 839303112. Houder van de wervingskaart namens SARL COTE FRANCE. www.cotfranceimmo.fr Voor Ardèche, Gard en Drôme. Koop-verkoop-koop-schattingen. Vind onze aankondigingen op www.cotefranceimmo.fr Advertentie voorgesteld door een handelsagent.