Beschrijving:  

Exclusief bouwproject: een stenen villa met drie slaapkamers, drie badkamers en privézwembad te koop - € 680.000

Een uitzonderlijke woning in het gewilde dorp Afrata, vlakbij het kleine vissersdorpje Kolymbari. Deze woning met twee verdiepingen wordt gebouwd op een privé perceel, biedt uitzicht over de Afrata-kloof en de zee en is omgeven door groen en olijfgaarden.

Voor liefhebbers van een rustige omgeving en het typische Kretenzische dorpsleven is dit prachtige, hoogwaardige gebouw precies wat u zoekt.

Afrata Dimitra is een prachtig bouwproject dat luxueus, modern wonen harmonieus combineert met de natuurlijke schoonheid van de omgeving.


INTERIEUR

De begane grond bestaat uit een open woon-/eetkamer/keuken, een tweepersoonsslaapkamer, een aparte doucheruimte, en een bergruimte onder de trap.

De bovenverdieping biedt twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Eén kamer heeft een eigen balkon met een open pergola en een kleine werkkamer. Het balkon van de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote, overdekte pergola die in de zomermaanden de nodige schaduw biedt.

De woonruimtes zijn zorgvuldig ingedeeld om een open en luchtige sfeer te creëren die perfect aansluit op de buitenomgeving. De goed uitgeruste keuken en eetkamer bieden een perfecte plek voor entertainment, terwijl de ruime woonkamer de bewoners comfort biedt.

Er zijn grote schuifpuien aanwezig die uitzicht bieden en een constante lichtinval in elke kamer garanderen.

De woning is uitgerust met een warmtepomp voor verwarming en koeling in het hele pand. Verwarming en koeling worden gecombineerd. In de open woon-/eetkamer worden plafondcassettes in het verlaagde plafond geplaatst, terwijl in de slaapkamers vloerventilatorconvectoren worden geplaatst. De badkamers worden voorzien van wandkasten.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, horren en elektrische rolluiken. De keuken wordt volledig gebouwd, maar is exclusief elektrische apparaten (de installatie is voorbereid voor inbouw, net als in de 3D-versies zichtbaar).
De villa wordt gebouwd met dikke massieve stenen muren, waardoor het huis koel blijft in de zomer en warm in de wintermaanden.

De graafwerkzaamheden starten in september 2025. De toekomstige eigenaar mag uiteraard zelf de inrichting kiezen: tegels, kleuren van het houtwerk, badkameraccessoires, sanitair, enz.

Met ruime ervaring in het ontwerpen van moderne woningen met prachtige details en van hoge kwaliteit, is deze woning uniek afgestemd op uw smaak en wensen.

Deze woning voldoet aan vele eisen en kan worden gebruikt als een privéwoning of worden verhuurd, wat de toekomstige eigenaar een lucratief inkomen kan opleveren.


EXTERIEUR

Het gehele perceel wordt ommuurd en aangelegd. De buitenruimtes zijn voorzien van pergola`s en verschillende zitplekken. De stenen BBQ zone is overdekt en er is ook een buitenhaard - de perfecte plek om te genieten van het groen en het uitzicht op zee, terwijl u ontspant.

Een trap leidt vanaf de weg naar het perceel en een hellingbaan leidt naar de overdekte privéparkeerplaats. Achter het hoofdgebouw wordt een berging van 8 m² gebouwd, handig voor het opbergen van uw tuinmeubilair en tuingereedschap.
Het privé infinity zwembad van 28 m² is beveiligd met een aluminium balustrade en heeft een diepte van 1,40 m.

De tuin is aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De stenen bestrating zorgt voor een nette uitstraling en is heel gemakkelijk te onderhouden.


DE OMGEVING

De villa is gelegen in het dorp Afrata, op slechts 5 minuten rijden van het strand. Het dorp heeft twee tavernes die uitstekend eten serveren, bekend bij de lokale bevolking en ook bij de mensen van verderaf, een minimarkt, een busverbinding (twee keer per dag) naar Kolymbari en de mobiele winkels (bakker en groenteboer).

Het grotere dorp Kolymbari heeft vele voorzieningen, waaronder een bank, een postkantoor, een dokter, een apotheek, supermarkten, vistavernes en een mooie haven. De autorit duurt minder dan 10 minuten en de internationale luchthaven van Chania ligt op slechts 40 minuten rijden.

De informatie op deze website is indicatief en dient om een algemene indruk te geven van de kwaliteit van de in dit project aanwezige inventaris en apparatuur. Alle afbeeldingen, artiest impressies, plattegronden en specificaties, dienen slechts als richtlijn.

Naarmate de ontwikkeling vordert, kunnen wijzigingen noodzakelijk zijn en de ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om dergelijke wijzigingen door te voeren na overleg met de klant.
EEN UNIEKE KANS, MIS HET NIET!!!!


INCLUSIEF

• Aangelegde tuin
• Eigen oprit en carport
• Buitenbarbecue met open haard
• Pergola`s
• Verwarming/koeling met warmtepomp
• Roestkleurige aluminium ramen met dubbele beglazing, horren en rolluiken.
• Zonnepaneel
• Aparte buitenberging. • Ingebouwde kasten
• Plafond ventilatoren
• Reservewatertank
• Ommuurd perceel

AFSTANDEN

• Vanaf minimarkt: 110 m / 2 min lopen
• Vanaf taverne: 68 m / 1 min lopen
• Vanaf strand: 1,5 km / 4 min rijden
• Vanaf dichtstbijzijnde stad: 6,1 km / 12 min rijden
• Vanaf centrum Chania: 29,4 km / 36 min rijden
• Vanaf luchthaven: 48 km / 52 min rijden