Beschrijving:  

Super interessante object op een zeer goede locatie!

In een mooie heuvelachtige omgeving ligt het dorp Magyarhertelend. Hier zijn nog diverse voorzieningen aanwezig zoals een buurtwinkel en een kroeg. De omgeving is zeer geliefd onder de toeristen en het is er in de zomer ook altijd lekker en aangenaam druk. Er zijn veel wandel en fietsroutes en vergeet de thermaalbaden ook niet! Zeer centraal gelegen ten opzichte van Pécs, Kaposvár en Orfü en de verbinding van en naar zijn gewoon goed.

Het thermale bad Magyarhertelend is 20 km ten noorden van Pécs gelegen aan de noordelijke hellingen van het Mecsek gebergte. De gemeente is al sinds de Romeinse tijd bewoond, alle Zuid-Hongarije doorkruisende volkeren hebben hier hun sporen achter gelaten. Vóór ongeveer 300 jaar werd het dorp ook het woongebied van Schwaben uit Duitsland, die hier sinds die tijd samen met de Hongaarse bevolking leven. Het kalme dorp is aantrekkelijk door zijn wijngaarden, waar een goede druif gecultiveerd wordt. In de nabijheid is het meer van Orfü gelegen en in het naburige Abaliget bevindt zich de grootste druipsteengrot in Transdanubië. In het aangename, schaduwrijke thermaal park van 3 hectare groot zijn talrijke zeldzame planten te vinden, er staan 4 bassins ter beschikking. De eerste thermale bron werd 1958 ontsloten, toen naar uranium erts werd gezocht. Omdat het thermale water sterk gezondheid bevorderend bleek te zijn werd 1962 een verdere bron geboord. Het thermale water kan met succes worden gebruikt bij reumatische klachten, storingen van de bloedsomloop en ziekten van het zenuwstelsel. Het bevat waterstofcarbonaten, natrium, kalium, ijzer, magnesium, sulfaat, calcium, chloride, jodium, koolzuur en paraffine. Het fluoride houdende water geeft een opmerkelijke preventieve bescherming tegen zieke

Het gaat hier om twee percelen met op het ene perceel ( 832 m2 ) een zeer ruime woning en op het andere perceel ( 1079 m2 ) staat een wijn/vakantiehuis met beiden een prachtig uitzicht over de heuvels !  Het totaal van beide percelen is 1911 m2 en het geheel is vrij gelegen en netjes aangelegd.




Perceel met woning: ongeveer 350 m2 en verdeeld over 5 verdiepingen.

Kelder: ongeveer 30 m2

wijnkelder
opslag
wc met douche

Begane grond : ongeveer 115 m2

kantoor
opslag
badkamer met toilet
zomerkeuken met uitgang naar ruim overdekt terras.
eigen ingang.

1e verdieping: ongeveer 115 m2 ( gerenoveerd )

via eigen ingang te bereiken.
keuken met ruime eetkamer
woonkamer met balkon
badkamer met separaat toilet
soort van binnen garage
stookruimte met gasketel

2e verdieping: ongeveer 85 m2

overloop
2 ruime slaapkamers
badkamer met douche en toilet
keuken

Zolder:

opbergruimte en geen stahoogte!




Perceel 2 met wijn/vakantiehuis: ongeveer 50 m2 verdeeld over 2 verdiepingen.

wijnkelder met opslag
twee kamers
ruimte voor een badkamer.

Deze vakantiewoning dient nog verder afgemaakt te worden maar het begin is gemaakt ( nieuw dak ) en een groot deel van de materialen is reeds voorhanden.




Het is een object met enorm veel potentieel en men kan hier 4 of 5 appartementen voor de verhuur van maken.....en dus een goed rendement realiseren!




Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er een CV op gas en hout. . Internet en tv aansluiting zijn  mogelijk.


Prijs : 60.000.000 HUF K.K. ( ongeveer € 160.000,-) Kosten Koper.


Magyarhertelend is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Magyarhertelend telt 581inwoners (2021).( 799-331 )