Beschrijving:  

TE KOOP/TE HUUR
Get Your Kicks On Route 66
Schitterend vrij en rustig gelegen goed onderhouden landhuis in Magyarszék.
Ligging
Het huis ligt in de regio Zuidwest Hongarije (provincie Baranya) te midden van een bosrijk en heuvelachtig gebied van het Mecsek-gebergte. In dit gebied zijn talrijke interessante bezienswaardigheden en recreatiemogelijkheden.
Het huis ligt nabij de bruisende stad Pécs (20 minuten) en het idyllische meer van Orfű (15 minuten). In de directe omgeving bevindt zich een kuurbad met sauna, een manege en zijn er tal van mogelijkheden voor steden- en natuurliefhebbers. Door het gebied loopt de autoweg 66 (Route 66), waardoor drukke toeristische trekpleisters, zoals het Balatonmeer (60 minuten) en Boedapest (150 minuten), goed en snel bereikbaar zijn.
Het dorp Magyarszék
In het dorp zijn alle basisvoorzieningen voorhanden, zoals een huisarts (die ook Engels spreekt), een supermarkt, een apotheek, een postkantoor, een kleuterschool en een lagere school. In de directe omgeving van het dorp liggen diverse restaurants. In het nabijgelegen dorp Komló bevindt zich een Gymnasium en supermarkten; Penny, Lidl en Tesco. In Komló is er een dagelijkse markt, waar men ook Nederlandse producten kan kopen.

Het landhuis
Het huis ligt in een zeer rustige doodlopende straat: De Hunyadi Janos utca 11. Door subsidiemogelijkheden van de regering is deze straat zeer gewild bij jonge gezinnen met kinderen.
De woning heeft drie grote slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken met opslagruimte en drie badkamers waarvan twee met toilet. Daarnaast zijn er drie aangrenzende kamers die momenteel niet in gebruik zijn. De woning is volledig gelijkvloers en heeft in totaal 208 vierkante meter aan vloeroppervlakte. Het huis is in goede staat.
De woning wordt verwarmd en gekoeld doormiddel van klimaatbeheersing met vier units. De klimaatbeheersing loopt via een zogenoemde H tarief groepenkast. Dit is een subsidie die bedoeld is om stoken op hout te ontmoedigen en daardoor betaalt men een goedkoper tarief per kWh. Naast de klimaatbeheersing is er een traditionele centrale verwarming waardoor men indien nodig kan terugvallen op hout stook.
Achter het woonhuis is een grote binnenplaats met garage en vier grote bijgebouwen. De bijgebouwen bieden de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot aparte appartementen. Hierdoor is het huis bijzonder geschikt voor een Bed & Breakfast. Achter de bijgebouwen ligt 7357 vierkante meter landbouwgrond. Dit land hoort bij het huis en bieden een mooi uitzicht en veel privacy.
Voor het huis ligt een stuk bouwgrond van 3519 vierkante meter. Dit land met eigen kadastraal nummer wordt apart van het huis verkocht.

Vraagprijs (KK)
De vraagprijs voor het landhuis (inboedel in overleg) is € 165.000, -
De prijs voor de bouwgrond is € 35.000, -

Te Huur per in overleg. Huurprijs: € 1000,- per maand, gemeubileerd (exclusief nutsvoorzieningen en internetkosten voorschot € 100,00 per maand eindafrekening met facturen van het werkelijk verbruik). Huurperiode: minimaal zes maanden met twee maanden borg.

Bij koop na huur, krijgt u 50% van de betaalde huurpenningen terug.

Voor nadere informatie:
Wim van Leeuwen
vanleeuwenvastgoed@outlook.com
0031-643432614


Voor begeleiding bij aankoop van uw droomhuis buiten ons aanbod. Klik op Extra Diensten in het menu van onze website. https://koophuishongarije.wordpress.com