Beschrijving:  

Gerenoveerde eengezinswoning te koop in Himesháza!

In de rustige en vredige omgeving van Himesháza bieden wij een tweelaags eengezinswoning in uitstekende staat te koop aan, gebouwd van betonblokken. Met zijn spannende indeling en moderne renovatie is het een perfecte keuze voor wie landelijke rust zoekt, maar niet wil inleveren op het comfort en de mogelijkheden van een modern huis. De woning is een unieke combinatie van praktische ruimtelijke indeling en stijlvolle oplossingen en biedt daarmee een ideaal thuis voor alle leeftijden.

Ligging: Himesháza is een verzorgd, rustig Schwabisch dorp in het zuiden van Hongarije, in de provincie Baranya. Het dorp ligt in een prachtige natuurlijke omgeving die het een bijzonder karakter geeft. Nabijgelegen steden zoals Mohács (ca. 20 km) en Pécs (ca. 45 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat een perfecte combinatie biedt van stadsleven en landelijke rust. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige heuvels en bossen, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. In het dorp zijn een winkel, apotheek, medische zorg, een kleuterschool, school en alle basisvoorzieningen aanwezig. Veel bewoners spreken Duits.

Bereikbaarheid: Himesháza is goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de M6 snelweg is het dorp goed verbonden met het hoofdwegennet en snel bereikbaar vanuit Boedapest en Pécs. Het ligt dicht bij de hoofdwegen 56 en 57, die directe verbindingen bieden met omliggende dorpen en grotere steden.
Het dorp heeft een centraal busstation met regelmatige verbindingen naar Mohács, Pécs en andere nabijgelegen steden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Mohács, vanwaar regelmatige treinen rijden naar Pécs en andere grotere steden – ideaal voor reizigers per trein.
De woning ligt aan de rand van het dorp in een rustige, geasfalteerde straat.

Perceel: Het perceel van 997 m˛ is deels bestraat en keurig gras aangelegd. Er is een overdekte parkeerplaats en meerdere bergruimtes voor dagelijks gemak. De binnenplaats is geschikt voor het houden van kleinvee, terwijl het achterste deel van de tuin sfeervol is aangelegd met fruitbomen.

Kenmerken van de woning: Het huis werd volledig gerenoveerd in 2006, en het dak in 2022. Tijdens de renovatie zijn moderne kunststof kozijnen geplaatst, nieuwe elektrische en waterleidingen aangelegd, moderne sanitaire voorzieningen geďnstalleerd en het verwarmingssysteem vernieuwd. Dankzij de geďsoleerde plafondconstructie is de woning zeer energiezuinig. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met keuken, een praktische voorraadkast en een kelder. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet – alles voor het comfort van het hele gezin.

Nutsvoorzieningen: De woning is aangesloten op het drinkwaternet, riolering, gas en elektriciteit.
Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een gasketel met radiatoren, aangevuld met een tegelkachel met watercirculatie die in koudere maanden zorgt voor aangename natuurlijke warmte. In de zomermaanden zorgt een airco met verwarmingsfunctie voor een ideale binnentemperatuur.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo’n charmant huis! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – we staan elke dag van de week voor u klaar.