Beschrijving:  

Te Koop: Nieuwstaat Vrijstaand Huis in Bár!

Ontdek uw droomhuis in het charmante dorpje Bár, gelegen aan de Donau! Dit zorgvuldig gerenoveerde vrijstaande huis, voorzien van alle moderne gemakken, bevindt zich in het hart van het dorp, op slechts een paar minuten lopen van de oever van de rivier. Het is de ideale keuze voor gezinnen of iedereen die zich niet met renovaties wil bezighouden – gewoon verhuizen en genieten!

Locatie: Bár is een schilderachtig dorp in het zuidwesten van Hongarije, in het comitaat Baranya. Het dorp biedt een prachtige natuurlijke omgeving die de rust van het plattelandsleven combineert met het gemak van nabijgelegen steden. Mohács ligt op slechts 7 km afstand, Szekszárd op 38 km en Pécs op 50 km.

Bereikbaarheid: De woning is gemakkelijk bereikbaar en ligt op slechts enkele kilometers van de M6-snelweg, die snelle verbindingen tussen Boedapest en Pécs biedt. De hoofdweg 56 loopt ook door de omgeving en biedt uitstekende wegverbindingen en extra transportmogelijkheden binnen de regio, waardoor het eenvoudig is om naar nabijgelegen steden zoals Pécs, Mohács, Szekszárd en Bonyhád te reizen.
Bár is goed verbonden met het regionale busnetwerk, met regelmatige busdiensten naar Pécs en omliggende steden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Pécs en biedt nationale treinverbindingen.

Perceel: Het perceel van 1.709 m² biedt volop ruimte voor tuinieren of recreatieve activiteiten. De aangelegde, met gras begroeide tuin heeft een pergola en fruitbomen, evenals een carport van 65 m², een grillplaats en een gedeeltelijk afgewerkt gastenverblijf dat op voltooiing wacht.

Kenmerken van het pand: Het huis behoudt zijn oorspronkelijke structuur, maar is bijgewerkt om aan moderne normen te voldoen, inclusief elektrische bedrading en een volledige renovatie van de dakconstructie en dakpannen. Het huis van 120 m² heeft moderne isolatieoplossingen: 15 cm plafondisolatie, 10 cm muurisolatie en 8 cm vloerisolatie, die energie-efficiëntie en een aangename binnentemperatuur garanderen. Er zijn nieuwe, geïsoleerde kunststof ramen met aluminium rolluiken en horren geïnstalleerd. Het huis omvat een overdekt terras van 20 m², een entree, een moderne, volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Het pand is voorzien van airconditioning, een camera- en alarmsysteem.
Onder het huis bevindt zich een aparte werkplaats van 20 m² en een ruimte van 26 m², die gebruikt kan worden als gastenverblijf, zomkeuken, studio of commerciële ruimte.

Nutsvoorzieningen: De woning is aangesloten op drinkwater- en rioleringsnetwerken, elektriciteit en gas.

Verwarming: Het centrale verwarmingssysteem wordt aangedreven door een gasboiler en/of een vaste brandstofboiler, met een buffertank van 1.000 liter. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning heeft ook twee verwarmings-/koelairconditioners.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo`n betoverend huis! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, op elke dag van de week contact met ons op.