Beschrijving:  

Huis te koop in Tengelic–Szőlőhegy – volledige afzondering, geen verkeer

In de provincie Tolna, op één van de meest afgelegen locaties van Tengelic–Szőlőhegy, staat een buitenstedelijke, volledig te renoveren lemen woning te koop op een perceel van 1.304 m˛, zonder directe buren en zonder doorgaand verkeer.

De woning ligt niet aan een straat; de omgeving is volledig rustig, er is geen voetgangers- of autoverkeer langs het huis. Het perceel wordt omringd door bos en natuur. De dichtstbijzijnde buren bevinden zich enkele huizen verderop, wat zorgt voor een afgelegen en ongestoorde ligging.

De woning vereist een volledige renovatie, maar na afronding van de werkzaamheden is zij direct bewoonbaar.

Belangrijkste kenmerken:

Type woning: buitengebied

Woonoppervlakte: 40 m˛

3 kamers: 10,8 m˛ / 15,2 m˛ / 14,8 m˛

Garage en bijgebouw van 23 m˛

Perceeloppervlakte: 1.304 m˛

Constructie: leem en stampaarde

Dak: dakpannen

Voorzieningen:

Aangesloten elektriciteit

Aangesloten waterleiding

Geen gas

Riolering aangelegd (nog niet aangesloten)

Bereikbaarheid:

Ongeveer 50 meter grindweg, gevolgd door asfaltweg

Het hele jaar door goed bereikbaar

Gebruiksmogelijkheden:

Permanente bewoning na renovatie

Weekend- of vakantiewoning

Natuurgerichte bedrijfsruimte of investering

Ligging en bereikbaarheid:

Tengelic: 6 km

Paks: 10 minuten

Kerncentrale: 6 minuten

Kalocsa: 15 minuten

Szekszárd: 20 minuten

Boedapest: ca. 60 minuten

Snelweg M6: 2 minuten

Afgelegen ligging met snelle toegang tot omliggende steden en voorzieningen.

Ons hele team kan u tijdens bezichtigingen bijstaan in een taal die u begrijpt: Engels, Duits, Nederlands of Frans. We werken samen met een officiële advocaat die Nederlands spreekt en schrijft, zodat u het contract kunt begrijpen. Wij zorgen ervoor dat elektriciteit, watervoorziening en internet op uw naam worden gezet. Indien nodig kunnen wij u helpen met uw verblijfsvergunning, en we hebben een uitstekend contactpersoon die kan helpen uw auto op Hongaarse kentekenplaten te registreren. Daarnaast hebben we betrouwbare contacten voor renovatiewerkzaamheden en, indien nodig, voor het onderhoud van uw tuin!

www.baranyahome.com

House for Sale in Tengelic–Szőlőhegy – Complete Seclusion, No Traffic

In Tolna County, at one of the most secluded locations of Tengelic–Szőlőhegy, a rural, fully renovation-required adobe house is for sale on a 1,304 m˛ plot, with no direct neighbors and no through traffic.

The house is not located on a street; the surroundings are completely quiet, with no pedestrian or vehicle traffic passing in front of the property. The plot is surrounded by forests and nature. The nearest neighbors are located a few houses away, ensuring a secluded and undisturbed setting.

The property requires full renovation, but once the renovation works are completed, it can be immediately habitable.

Key features:

Property type: rural / outskirts

Living area: 40 m˛

3 rooms: 10.8 m˛ / 15.2 m˛ / 14.8 m˛

23 m˛ garage and outbuilding

Plot size: 1,304 m˛

Construction: adobe and rammed earth

Roof: tiled

Utilities:

Mains electricity

Mains water

No gas

Sewage system installed (not yet connected)

Accessibility:

Approximately 50 meters of gravel road, followed by asphalt road

Easily accessible all year round

Possible uses:

Permanent residence after renovation

Weekend or holiday home

Nature-oriented business premises or investment

Location and accessibility:

Tengelic: 6 km

Paks: 10 minutes

Nuclear power plant: 6 minutes

Kalocsa: 15 minutes

Szekszárd: 20 minutes

Budapest: approx. 60 minutes

M6 motorway: 2 minutes

Secluded location with fast access to nearby towns and infrastructure.

Additional services

Our entire team can assist you during viewings in a language you understand: English, German, Dutch or French.
We work with an official lawyer who speaks and writes Dutch, ensuring that you fully understand the contract.

We also assist with transferring electricity, water supply and internet into your name. If required, we can help you apply for a residence permit, and we have an excellent contact who can assist with registering your car with Hungarian license plates.In addition, we have reliable contacts for renovation work and, if needed, garden maintenance.

www.baranyahome.com