Beschrijving:  

Prachtige grote Villa op mooie locatie Montebuono.


Luxe Villa - Landhuis met zwembad, 60 km ten noorden van Rome, met een prachtig 360° uitzicht over heuvels, landerijen, en olijf- en wijngaarden, gelegen op de grens tussen Umbrie en Lazio.
Het huis is gebouwd op 1,5 ha grond in de prachtige, rustige omgeving van Santa Maria della Neve (Montebuono). Het heeft veel privacy maar ligt niet geisoleerd. Op de omringende heuveltoppen bevinden zich enkele andere villa€™s en boerderijen.
Het huis bestaat uit drie woonlagen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, een eethoek met houtkachel, een ruime open keuken met een Amerikaanse koel-vrieskast, 2 slaapkamers en een badkamer (met douche, bad, wastafel, bidet en toilet). Deze verdieping heeft ook een groot houten terras (40m2). Vanuit de woonkamer bereikt u via afzonderlijke trappen, afgesloten met deuren, het souterrain en de 1e verdieping.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers (waarvan de grootste momenteel wordt gebruikt als atelier), een ruime kleedkamer, en een badkamer (met aparte douche, jacuzzi, dubbele wastafel, bidet en toilet). Er bevinden zich verder twee balkons op deze verdieping en een groot zonneterras (23m2).
Het sousterrain heeft een wasruimte, een studeerkamer, een fitnessruimte, een derde badkamer (met toilet, bidet, douche, wastafel), een berging en een zeer ruime garage /werkruimte. De garage kan, indien gewenst, eenvoudig worden omgebouwd tot apartement.
Het pand is omheind en heeft een elektrische toegangspoort. Het terrein bestaat voornamelijk uit grasland en enkele olijf-en fruitbomen. Het zwembad heeft verlichting zodat het ook 's avonds kan worden gebruikt.
Faciliteiten:
Gas, elektriciteit, water zijn aanwezig, evenals:
-een geavanceerd rioleringsysteem (Imhoff)
-Internet breedband + WiFi
-Centrale verwarming (en open haard en houtkachel)
Het huis beschikt tevens over onderhoudsvrije luiken, horren, dubbel glas, en muren met een hoge isolatiewaarde. Zeer geschikt voor zomer en wintervakanties of permanente bewoning.
Omgeving:
Het gebied rond Montebuono heet Sabina en staat bekend als 'de juweel ten noorden van van Rome'. Deze prachtige streek, zonder enige vorm van industrie, heeft een goede infrastructuur en perfecte verbindingen per trein en auto naar Rome en de luchthavens.
Het huis ligt op 12 km afstand van Magliano Sabina, met aansluiting op de snelweg - A1 richting Rome-Firenze. Het dichtstbijzijnde treinstation, met een directe lijn naar Rome is 15 km. Op een uurtje rijden bevindt zich het skigebied van Monte Terminillo.
Montebuono, Calvi dell'Umbria, en Santa Maria della Neve liggen in de nabijheid van het huis en bieden alle nodige winkels, (super)markten en diensten.