Beschrijving:  

***********GERESERVEERD **************
Luxueus uitgevoerde levensloopbestendige bungalow met hoogwaardige afwerking

Aangeboden wordt deze riante bungalow waarvan u geen tweede exemplaar zult vinden!

Het huis is luxe en modern ingericht maar door de vele unieke stijldetails straalt het tegelijkertijd de Oostenrijkse chaletachtige Gemütlichkeit uit op een woonoppervlakte van ruim 340 m².

Over alle aspecten van dit huis is tijdens het ontwerpen zeer goed nagedacht en dit vindt u onder andere terug in de indeling, grootte van de ruimtes en de gebruikte materialen. Het huis is in 2016 massief gebouwd en goed geïsoleerd en ligt op een grondstuk van 2547 m².

Verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming via de zgn. Fernwärme (Stadsverwarming). In de woonkamer is tevens een rookkanaal aangelegd om indien gewenst ook een houtkachel aan te kunnen sluiten.

Het huis is zo ontworpen dat men vanuit iedere ruimte van het huis prachtig uitzicht heeft op de Daniëlsberg en omliggende bergen. Bij het indelen van de ruimtes is rekening gehouden met een eventueel gebruik van een rolstoel en zijn alle ruimtes barrièrevrij gemaakt. Zo is de lange gang extra breed gemaakt, de badkamer is rolstoelvriendelijk en ook in de andere ruimtes is voldoende bewegingsruimte. Vanuit iedere ruimte van het huis is het grote terras bereikbaar, ook probleemloos voor rolstoelgebruikers.

Een brede gang van maar liefs 33 m² lang is de verbindingsader van het huis waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Alle ruimtes (met uitzondering van de bijkeuken en de badkamer) staan in open verbinding met elkaar waarbij de ruimte scheidende wanden een hoogte van 2,5 meter hebben en zodoende het open karakter wordt geaccentueerd en de nok zichtbaar blijft. Bij het ontwerp van het huis is bij de muren van iedere ruimtes rekening gehouden met de draagkracht van deze muren, mocht er eventueel later nog voor een plafond/ verdiepingsvloer gekozen worden.

De woonkamer met aangrenzende eetkamer (44 m²) ligt aan het einde van de gang op de kop van het huis. Via de diverse schuifpuien is het houten terras en de tuin bereikbaar. De luxe open keuken (22 m²) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de open keuken bevindt zich een slaapkamer (22 m²) welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte, bereikbaar via de centrale gang. Deze kamer beschikt tevens over alle aansluitingen om hier een extra badkamer te creëren.

Naast deze ruimte is een bijkeuken met veel kastruimte, waar zich de wasmachine en bevinden. Vanuit deze ruimte is via een vlizo trap de bergzolder bereikbaar.

Op de gang bevindt zich een separaat toilet. Naast het toilet bevindt zich de ingang naar de luxe badkamer (17 m²) met toilet, wasmeubel met dubbele wastafel, vrijstaande badkuip en grote inloopdouche.

Naast de badkamer bevindt zich een kleedruimte (18 m²) van waaruit tevens de master bedroom bereikbaar is. Deze slaapkamer is de allerlaatste ruimte aan het uiteinde van de gang.

Op het grondstuk bevindt zich direct voor de huisdeur een carport voor twee auto’s zodat men “droog” kan uitstappen. Op het grondstuk zelf zijn nog twee parkeerplaatsen. Tevens is er een bijgebouw met garage en twee bergruimtes aanwezig.

Kenmerken:
• Unieke moderne bungalow uit 2016 met loftachtige
uitstraling
• Levensloopbestendig gebouwd met hoogwaardige
materialen
• Zeer centrale ligging vlakbij Spittal
• (Blijvend) vrij uitzicht op omliggende bergen en
natuur
• Woonoppervlak circa 343 m²
• Grondoppervlak circa 2547 m²
• Zonnige ligging ook in de winter
• Dichtbij alle voorzieningen
• Overname in overleg

Omgeving:
Möllbrücke is een dorp met ca. 1200 inwoners en is centraal gelegen. Door deze centrale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de A10-autobahn wordt dit dorp gezien als een zeer geliefde woonomgeving en een goede uitvalsbasis voor diverse recreatiemogelijkheden. Spittal an der Drau bereikt u binnen 10 autominuten. Hier bevinden zich onder andere het ziekenhuis, diverse scholen en de grote winkelwarenhuizen.

Möllbrücke ligt slechts op 10 minuten rijden van het skigebied Goldeck en de Millstättersee en een half uur van de Mölltaler Gletsjer en de Weissensee. Supermarkten, restaurants, openbaar vervoer, scholen, het station, apotheek, huisarts en dagelijkse voorzieningen treft u in de buurt aan. Möllbrücke zelf heeft perfecte fiets- en wandelmogelijkheden direct vanuit de voordeur.

Graag zenden wij u een exposé met uitgebreide informatie of maken wij een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging.