Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  Oostenrijk - Karinthië - Hochrindl

Vraagprijs € 450.000

Vraagprijs € 450.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Oostenrijk te koop


Beschrijving:  


Bijzondere vakantiewoning met uitstekende mogelijkheden als investeringsobject op unieke locatie, Hochrindl – Karinthië – Oostenrijk.


Het Chalet (hoofdgebouw)
Het fraaie Chalet in massieve houtblokbouw wijze bevindt zich op een ruim eigen perceel waar de natuur onaangetast is behouden. Door de topligging op de Alp geniet het object rondom uitzicht.
De bebouwing van de ruime 12 x14 m. (150 m2) betonnen kelder/garage uit 2003 met de 5 mtr. Brede automatische gesegmenteerde toegangsdeur en voorzien van extra bergruimtes is aan het zicht ontrokken door het grotendeels op te nemen in de bodem van het grondstuk. Terwijl het Chalet (hoofdgebouw) en “Troadkaste” (nevengebouw) in geheel originele Kärntnische stijl zijn opgetrokken. Zo is het Chalet voorzien van een “Kärntnisch Schopfdach” met cederhouten dakbedekking. De dakkapellen, uit hout vervaardigde dakgoten en fraai gevormde houten klokkentoren verleiden tot het gemoedelijke en oorspronkelijke karakter. De ramen zijn uitgevoerd in 4 delige “kastenfenster” (dubbele ramen) en om het Chalet ligt een groot uit larikshout vervaardigd terras voorzien van rustiek massief houten meubilair.

Indeling begane grond
Het Chalet is voorzien van een overdekte ingang, hal met toegang tot een slaapkamer. Verder bevinden zich op de begaande grond een woonkamer met overgang tot de open keuken waar zich tevens de ruimte voor een zithoek bevind. Daarnaast is er een WC/Doucheruimte waar de granieten wandbekleding en hoogwaardige Villeroy & Boch sanitair elementen smaakvol aan de houten inrichting zijn aangepast. Verder is nog voorzien in een bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en Cotto plavuizen. Centraal tussen woonruimte en keuken bevindt zich een fraaie houtoven die voor zeer aangename en knusse warmte zorgt. Aan keuken zijde is de oven voorzien van een zitbank. De massief houtenkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en granieten werkblad.

Indeling verdieping,
De verdieping is voorzien van een open woon- of slaapruimte, een grote slaapkamer die zo mogelijk opgedeeld kan worden tot twee slaapkamers en een fraaie in luxe stijl afgewerkte badkamer met groot hoekbad, bidet, wc en wastafel. De afwerking van de badkamer is uitgevoerd met zwart graniet in combinatie met de houten wandafwerking en zeer fraai Villeroy & Boch sanitair.
Voor verwarming zijn elektrische wandradiatoren alsmede een warmluchttoevoer van de oven in de keuken voorhanden. De vloeren van de verdieping zijn uitgevoerd in massieve vloerdelen.
Vanuit de slaapkamer bereikt men het balkon met het fraaie uitzicht tot aan de Karawanken. (Slovenië)

Troadkasten (nevengebouw)
Het als traditioneel gebouwde nevengebouw van massief hout met zwaluwstaartverbindingen alsmede een karakteristiek Lariksdak is voorbereid op gebruik als een (extra) te verhuren vakantie huisje. Hoewel de inrichting nog niet geheel is afgebouwd zijn op de begane grond de aansluitingen en voorzieningen aanwezig voor een badkamer en keuken inbouw. Verder is hier een kachel gepland met een knusse woonruimte. Via een opentrap verbinding naar de verdieping komt men in het slaapkamer deel die inmiddels wel bruikbaar is en waar warmte geregeld wordt door een extra elektrische wandradiator.
De traditionele bouwstijl met ook hier weer de toepassing van de originele “Kastenfenster” incl. luiken maakt het tot een heel knus en gezellig onderkomen waar veel bezoekers zich zeer welkom zullen voelen.

Kelder/Garage
De in 2003 gebouwde kelder en garage is direct naast het Chalet in de natuurbodem ingebouwd en hierdoor m.u.v. de ingang volledig aan het zicht onttrokken. De ruimte meet in totaal 12 x 14 meter en heeft een nuttigoppervlak van ca. 150 m2. Het oorspronkelijke bouwplan was om hier een tweede chalet op te bouwen die onderling met het eerste chalet d.m.v. een in glas vervaardigde verbindinghal verbonden zou worden. Hiertoe is dan ook in de mogelijkheid van een fraaie centrale halopgang vanuit de garage voorzien. In een van de ruimtes (achter de garage) is een CV ruimte gepland waartoe de schoorsteen al vanuit deze ruimte is opgetrokken. Tevens is er een Jacuzzi voorhanden die in de sparing van de verdiepingsvloer kan worden opgenomen. Sparing in de betonconstructie is reeds voorhanden almede de Jacuzzi zelf.

Het grondsstuk.
Bij het gehele object behoort een grondstuk van in totaal 5000 m2. het grondstuk is direct ontsloten aan een toegangsweg. Verder is het grondstuk natuurlijk behouden en daardoor voorzien van diverse bomen die in deze regio voorkomen. Het staat de nieuwe eigenaar echter geheel vrij bomen te kappen (geen toestemming benodigd van overheden) t.b.v. eventueel uitbreidingsbouw of uitzicht belemmering.
Op het grondstuk is al voorzien in een extra rioolaansluiting. Op het grondstuk berust een bouwbestemming en er mag tot max. 60% van de totaal oppervlakte bebouwd worden.

Algemeen.
De verkoper heeft ervoor gekozen het object in zijn geheel ongedeeld te verkopen. Gezien de grote van het grondstuk en zijn mogelijkheden met bouwbestemming rendeert de investering al snel omdat het perceel alleen bij ongebouwde verkoop al meer dan 50% van de vraagprijs waard zal zijn.
Als men de investering voor de grond in mindering brengt op de koopsom dan moet men concluderen dat de bebouwing met sterke reductie / verlies wordt aangeboden.
Wij spreken in dit geval dan ook niet voor niets van een unieke kans met mogelijkheid om een zeer goed rendement uit dit object binnen korte termijn mogelijk te maken.


Ligging van Object;
Het vrijstaande chalet met balkon en nevengebouw incl. uitzonderlijk grote garage staat op een van de mooiste locaties van Hochrindl met uitkijk rondom op o.a. de Karawanken en natuurpark de Nockberge.
Hoe bijzonder deze streek is, blijkt o.a. uit het feit dat Greenpeace het gebied van Hochrindl in 1993 heeft uitgeroepen tot “schone lucht-oord” en het de “Greenpeace Klimaatsprijs heeft ontvangen! Hierbij kunnen we ook vermelden, dat in het seizoen 2007/2008 het gebied Hochrindl uit 5000 verschillende gebieden in Zwitserland en Oostenrijk als vierde uit de bus is gekomen vanwege de goede sfeer! Dus: genieten van een hoop schone lucht, maar ook van een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen. De vriendelijkheid van de mensen, de betaalbaarheid van dit alles en de ongelooflijk vele mogelijkheden voor vertier, zowel in het winter- als in het zomerseizoen.
De omliggende ski en wandelgebieden als Turracherhöhe en Bad Kleinkircheim zijn binnen 25 minuten bereikbaar. Alsmede de heldere grote en kleinere meren zoals o.a. de Ossiacher- en Millstättersee. Direct rondom het chalet zijn vele km. wandelwegen en in de winter 20 Km skipistes aanwezig. Daarnaast kent Hochrindl een aantal gemoedelijke gasthoven en berghutten waarvan Gasthof Alpl. (op steenworp afstand van het Chalet) o.a. tot de favorieten behoort.
Op 15 minuten rijden bereikt u Bad Kleinkirchheim met meer dan 120 Km aan skipisten en 2 Therme zwembaden als ook een gezellig uitgaans- en culinair centrum.
Een dagje Italië is binnen 2 uur rijden te plannen met een bezoek aan b.v. Adriatische kust, Triest, Istrie of een gezellig bezoek aan Udine voor shopping liefhebbers.
Kortom; op Hochrindl bevindt u zich in het hart van natuur, ontspanning en het welbehagen van Karinthië.


Enkele kenmerken zijn;
Adv. code 2012001RS
Gelegen aan de rand van natuurgebied de Nockberge.
Op rustige locatie
Woonoppervlak ca. 145 m2
Het geheel op eigen grond
Vloerverwarming / E-radiatoren.
Water en riool aangesloten
6 Kamers
2 badkamers met toilet
Bergruimte
1 Balkon
Groot terras
In zeer goede staat van onderhoud
Eigen parkeerplaatsen
Grote Garage met extra bergingen
Bouwjaar Ca. 1991 (garage 2003)
Eigen perceel van 5000 m2
Hoogte gelegen ca. 1550 m.
Overname in overleg


Nadere informatie over ons huizen aanbod en ondersteunende mogelijkheden voor b.v. emigratie naar Oostenrijk vindt u op onze eigen Homepage


Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


InterProject, Karinthië Oostenrijk
Gnesau 64
AT-9563 Gnesau
Oostenrijk

Contactpersoon: Dhr. Koolhof of Mevr. Moolhuijsen
Tel. 0043-664 7358 3835
Tel. 0043-650 5916 748
http://www.interproject.at

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Oostenrijk: 43 objecten
  

Kantoorinformatie:


Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied. Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden. Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.) Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen. Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie. Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Oostenrijk

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: