Beschrijving:  

4 LUXE APPARTEMENTEN MET VRIJ UITZICHT
Nabij de ski-en recreatie gebieden, Hermagor Presseggersee - Nassfeld

Koopsom appartement BG € 239.500,- & 1e Verdieping € 245.000,- * K.K.
* Genoemde bedragen zijn exclusief BTW (Aankoop met BTW teruggaaf mogelijk)

Appartement;
Op de locatie met vrij uitzicht op de bergen van regio Presseggersee/Hermagor bieden wij 4 fraaie luxe ingerichte appartementen aan in een gebouw. De appartementen worden compleet met huisraad en volledig gemeubileerd aangeboden en zijn geschikt voor 6 personen.

Indeling;
De appartementen zijn in twee bouwlagen als 2-onder-1-kap vormgegeven en hebben per appartement een totaaloppervlak van ca. 60 m² Incl. Balkon of terrassen. De indeling bestaat uit een ruime living met luxe open keuken opstelling in combinatie met eethoekbank, verder is er een badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan er 1 is ingedeeld als familiekamer met een tweepersoonsbed en een stapelbed. Een balkon of terras maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt u nog over een eigen parking met carport en een afsluitbare berging naast het gebouw.

Algemeen
Het appartementengebouw van het dit type zijn in combinatie met een fraaie natuurstenen onderbouw en een authentieke larikshoutbekleding gebouwd en voorzien van perfecte isolatiewaarden. Hierdoor wordt een passende uitstraling in deze bergachtige omgeving gewaarborgd. Het gebouw telt twee verdiepingen en is voorzien van een ruim balkon met een fraai vrij uitzicht.
Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in hoogwaardige antraciet/grijze kunststof kozijnen voorzien van triple isolatieglas voor een optimale isolatie. De warmte en waterverwarming wordt centraal geregeld met een moderne Pellet installatie waarop alle appartementen zijn aangesloten. Hiermee heeft u een zorgeloze cv- en warmwatervoorziening zonder eigen onderhoudt.

Ligging van Object;
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen nabij het Skigebied Nassfeld in het Gailtal Karinthië. De appartementen zijn volledig op het zuiden gericht en genieten dus altijd veel zon. Er is een goede ontsluiting naar het ca. 15 minuten verder gelegen skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes.
Het object ligt op 5 km van Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een ruim culinair aanbod. Verder ligt het slechts 10 min te voet van het zwem en recreatiemeer de Pressegger See en slechts 25 Km van het bekende Weissensee, diverse golfterreinen en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.

Verhuurconcept;
Kortom een perfecte omgeving met een goede infrastructuur voor winter en zomerse vakantiegangers waarmee het object ook een gegarandeerd goed verhuur rendement voor u weet te genereren. Voor toeristische verhuur sluit u zich aan bij het Dual Resorts uitgekiende verhuurconcept waarbij uw investeringsrendement voor langere tijd wordt gewaarborgd.


Enkele kenmerken zijn;
Advertentie Code 2024011RS
Nabij Hermagor / Nassfeld
Totaaloppervlakte ca. 60 m²
Incl. Balkon of Terrassen.
Naar het zuiden gericht op de zon.
Ca. 4,5% tot 5,5% rendement.
Ruim eigengebruik gegarandeerd.
Ook tijdens hoofdseizoenen
Volledig ingericht en gemeubileerd
Perfect geïsoleerd & driedubbelglas
HWB 55 Ref,sk – fGee,sk 0,64
Eigen ruime Parking / carport
Extra afsluitbare berging
Aankoop met BTW teruggaaf.