Beschrijving:  

Diverse appartementen met Zweitwohnsitz
in Stadl-Predlitz - omgeving Turracher Höhe - Oostenrijk

Koopsom vanaf € 185.000, - Netto + K.K.

Het Object;
Het gebeurt niet vaak meer dat wij u dergelijke fraaie en compleet nieuwe appartementen van ca. 48 m² t/m 80 m² met een bestemming als 2e woning mogen aanbieden. Door deze bestemming als “Zweitwohnsitz” kan u volledig zelf bepalen of u de appartementen voor eigen gebruik, voor verhuur of in een combinatie ervan wilt gebruiken. Bij een jaarlijks aantoonbare doorlopend toeristisch verhuur in combinatie met eigengebruik heeft u zelfs recht op restitutie van het btw-aankoop bedrag. Hiermee wordt uw investering gereduceerd tot een minimum en genereert u tegelijk een mooi jaarlijks rendement op uw investering.

De 8 appartementen zijn in een bestaand gebouw die volledig is gerenoveerd ondergebracht op de 1e en 2e verdieping. Elk appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats en een 3,6 m² afsluitbare kelderafdeling. Een centraal trappenhuis met lift bevindt zich in het midden van het gebouw.

Alle appartementen zijn voorzien van werkelijk ruime balkons waarbij de appartementen Top 7 en 11 nog beschikken over een extra balkon aan de noordzijde van het gebouw. Twee van de appartementen te weten Top 5 en Top 9 zijn volledig ingericht met keuken en interieur (niet in prijs inbegrepen) als modelwoning. In alle andere appartementen zijn de keuken en het interieur vrij door uzelf naar eigen wens te bepalen.

Algemeen.
Het bestands gebouw uit 1958 is volledig gerenoveerd met gebruik van moderne materialen, een uitstekende volledige rondom isolatie met ramen en balkondeuren voorzien van HR-triple beglazing.
De vloeren zijn uitgevoerd in een hout parket en in de natte cellen betegeld. De voorzieningen voor het plaatsen van een keuken zijn in elk appartement aanwezig. Verwarmen geschied doormiddel van een aangename vloerverwarming die centraal is geregeld vanuit stookruimte op de begane grond.
Elk appartement beschikt over een ruim balkon van 9,24 m² of 12,26 m² aan de kopse zijde van het gebouw vanwaar een fraai uitzicht genoten kan worden op het omliggende berglandschap.

Tegen een meerprijs van € 3.500,- netto bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport opdat uw voertuig ook in de winter sneeuwvrij kan staan.

Belangrijke kenmerken zijn;
Advertentie Code 2024020RS
Appartementen van 48 tot 80 m²
Categorie Nieuwbouw. Bouwjaar 2024
Allen met ruim Terrasbalkon voorzien
Eigen parking en 3,6 m² bergruimte
Bestemming Zweitwohnsitz
Ruime gebruiksmogelijkheden
Perfect geïsoleerd. Lage energiekosten
Bij toeristisch verhuur restitutie van btw.
Meubilair en Inventaris worden optioneel
aangeboden (niet in verkoop inbegrepen)

Ligging van het object;
Het object ligt in Stadl an der Mur. Een rustig gemoedelijk dorpsgemeenschap met vele voorzieningen zoals, tankstation, restaurants, huisartsen, Tandarts, Apotheek, enz.
Een bakker zit op nog geen 2 minuten lopen tegenover het object en de supermarkt is op loopafstand.
Een fraai vrijetijdspark ligt verderop in het dorp met een voetbalveld en een 7000 m² zwemmeer met 8000 m² ligweide. Alles met leuke voorzieningen zoals kinderspeelplaats, Beachvolleybal, Zand tennisvelden, enz. Heerlijk om sportief te zijn of om af te koelen in de warme zomers. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan uitgestrekte wandel, fiets en mountainbike mogelijkheden in de wijde omgeving. Van Juni t/m Sept kan er Geraft worden op de Mur. Aanmelding bij het plaatselijke restaurant.

U bereikt het dorp uiteraard met de auto maar ook een busverbinding en een treinstation met verbinding tot Salzburg zijn aanwezig.
Het skigebied Kreischberg ligt op 15 min., en de Turracherhöhe op ca 20 min rijden, beide met meer dan ca. 45 Km pistes en perfect geoutilleerd. Het grotere Katschberg skigebied met meer dan 80 Km Pistes ligt op 30 minuten rijden verwijderd. Kortom U koopt niet alleen een appartement maar ook vele mogelijkheden in de omgeving die het verblijf van u en uw gasten tot een aangenaam genoegen maakt.

Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kan u contact opnemen met Dhr. Hans Koolhof