Beschrijving:  

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen von Kufstein ' einem wahrhaft exklusiven Wohntraum unter dem schützenden Schirm eines charakteristischen A-förmigen Satteldachs. Diese einzigartige Immobilie vereint urbanes Leben und alpines Panorama auf tolle Weise und bietet Ihrer Familie einen Wohnort, der nicht nur praktisch, sondern auch von besonderem Charme geprägt ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer geräumigen Garderobe ausgestattet ist und direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier verschmelzen Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf harmonische Weise miteinander. Der sichtbare Dachstuhl verleiht der gesamten Etage eine besonders einladende Atmosphäre und unterstreicht das charmante Flair dieser Dachgeschosswohnung.

Ein kleines Highlight ist der einladende Erker, der mit einer bequemen Sitzbank ausgestattet ist ' der perfekte Ort für ausgedehnte Familienfrühstücke am Sonntag. Links davon befindet sich die offen gestaltete Küche, die direkt an die Vorratskammer anschließt. Rechts erstreckt sich das Wohnzimmer. Von hier und von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse. Hier können Sie nach einem langen Tag ein Glas Rotwein genießen und den Blick auf die Festung Kufstein, den Pendling und die majestätischen Berge schweifen lassen.
Auf der Galerie, die über dem Wohnbereich thront, finden Sie einen entspannenden Chillbereich sowie ein kleines, offenes Büro. Der ideale Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt diese Ebene und bietet zusätzliche Privatsphäre.
Der nordwestliche Teil der Wohnung beherbergt das Master Bedroom, das durch ein elegantes Bad en suite und einen eigenen Balkon besticht. Auf der Ostseite liegt ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad en suite und Zugang auf den nordöstlichen Balkon.
Diese Traumimmobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ' sie ist ein besonderer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Wann möchten Sie dieses einmalige Zuhause besichtigen' Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.

- Dachgeschosswohnung über das gesamte 3. OG mit Ausblick in alle Himmelsrichtungen
- Lift exklusiv bis in die Wohnung
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Große Galerie
- Küche
- 2 Bäder mit Whirlpool, Dusche und Bidet
- 3 WCs, davon ein Gäste-WC
- 1 Große Südterrasse
- 2 Nordbalkone
- 6 Abstellräume
- Stimmungsvolle Beleuchtung
- Innenverkleidungen und Einbauten in Altholz
- Hochwertige, robuste Einbauschränke
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Baujahr 1994 und generalsaniert 2013
- Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen
- Teilweise neue Estriche
- Neue Fussböden in edler Eiche

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum von Kufstein entfernt. Bekannt für ihren charmanten Charakter, liegt die Stadt malerisch im Tiroler Unterland, angrenzend an Bayern. Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen wie der renommierten International School Kufstein und der Fachhochschule Kufstein.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und einladenden Wohnatmosphäre, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und grüne Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was die Lage auch für Pendler und Freizeitliebhaber besonders attraktiv macht.








Des Weiteren ermöglicht die Lage der Wohnung einen schnellen Zugang zu den beliebten Einkaufszentren Inntalcenter und Kufstein Galerie sowie zum lebhaften Nachtleben der Stadt. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von den idyllischen Bergwegen, die unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen und Skitouren bieten.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und städtischem Komfort und stellt somit einen idealen Wohnort dar, der sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen sicherstellt.