Beschrijving:  

Groot woonhuis met veel extra ruimte!
****Tot 5 appartementen mogelijk ****

Aan ruimte zult u hier geen gebrek hebben: ruim 500 m² aan leefruimte wacht op u!

Vlakbij bossen in het groen gelegen op een centrale locatie wordt dit grote pand met Oostenrijkse uitstraling aangeboden nabij de provinciestad Spittal an der Drau.

Buiten een grote hoofdwoning met een ruime slaapkamer kunt u via een (afsluitbare) toegangstrap binnendoor de onderverdieping bereiken. Hier vindt u nogmaals twee grote ruimtes en een badkamer met douche en wc. U kunt zo deze etage (met eigen opgang) als separate wooneenheid gebruiken of bij de hoofdwoning op de eerste etage trekken. Op de bovenste etage vindt u een gerenoveerd en instapklaar appartement met twee slaapkamers en wederom een eigen opgang, parkeergelegenheid en overdekt terras.

In de later aangebouwde vleugel boven de garages bevinden zich nogmaals twee grote ruimtes van ieder circa 80 m² per etage, welke naar eigen behoeften gebruikt kunnen worden. Alle noodzakelijke aansluitingen zijn hier reeds aanwezig. 

Algemeen:
Het betreft hier een zonnig gelegen woonhuis verdeeld over drie etages in een massieve bouwwijze vervaardigd. Het geheel is deels gerenoveerd en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een pellets cv-installatie (2011). Aansluitingen voor eventuele houtkachels zijn in verschillende ruimtes van het huis aanwezig. Tevens beschikt het huis over een eigen waterbron! De elektrische installatie is inmiddels voorzien van automatische zekeringen.


Het grondstuk is 1608 m² en ligt in een groene omgeving. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich de beide garages. Boven de garages bevindt zich het betegelde terras van 42 m². Naast dit terras zijn onlangs twee parkeerplaatsen gecreëerd. Aan de tuinzijde achter het huis is tevens onlangs parkeerruimte en een overdekt terras gecreëerd. Langs het huis kabbelt een beekje. Aan vier zijden van het pand zijn toegangsdeuren om het pand te betreden.

Kenmerken:

•        Woonhuis met enorme inhoud       

•        Zeer centrale ligging vlakbij Spittal

•        Vrij uitzicht op omliggende bergen en natuur

•        Eigen waterbron

•        Bewoonbare vlakken circa 500 m²

•        Grondoppervlak circa 1608 m²

•        Zonnige ligging ook in de winter

•        Dichtbij alle voorzieningen

•        Overname kan spoedig



Omgeving:

Pusarnitz is een dorp met ca. 700 inwoners en ligt midden in het toeristische hart van Karinthië aan de voet van de Hühnersberg.  Door de centrale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en de A10-autobahn wordt dit dorp gezien als een zeer geliefde woonomgeving en een goede uitvalsbasis voor diverse recreatiemogelijkheden. Spittal an der Drau bereikt u binnen 10 autominuten. 

Pusarnitz ligt slechts op 10 minuten rijden van het skigebied Goldeck en de Millstättersee en een half uur van de Mölltaler Gletsjer en de Weissensee. Supermarkten, restaurants, openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen treft u in de buurt aan. Pusarnitz zelf heeft perfecte fiets- en wandelmogelijkheden direct vanuit de voordeur. De Alpen Adria Trail voert door Pusarnitz, dat zorgt voor veel wandel- en fietstoerisme.

Nieuwsgierig geworden? Vraag direct een uitgebreid xposé aan.

Wij begeleiden u graag in het Nederlands bij de aankoop van uw onroerend goed in Kärnten.