Beschrijving:  

Dit ruime pand ligt op een zonnige en rustige locatie in Matzelsdorf bij Millstatt, op een perceel van ongeveer 2.798 m². Het woonhuis werd oorspronkelijk gebouwd in 1966, uitgebreid in 1974 en vanaf 2023 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met veel aandacht voor detail en kwaliteit.
Enkele resterende werkzaamheden binnen en buiten bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zijn eigen accenten te leggen en de renovatie naar eigen inzicht af te ronden – een geslaagde combinatie van reeds geleverd kwaliteitswerk en individuele ontwerpvrijheid.

Het gebouw heeft drie woonlagen en omvat zeven volledig ingerichte vakantieappartementen en een royale privéwoning. De appartementen overtuigen door hun hoogwaardige inrichting, modern comfort en gezellige sfeer. De hoge gasttevredenheid wordt onderstreept door de onderscheiding “3 Edelweiß Superior”, het kwaliteitskeurmerk van de particuliere verhuurders in Karinthië.

De appartementen op de begane grond en de bovenverdieping hebben balkons – deels met een prachtig uitzicht op de Millstätter See – terwijl de appartementen in de kelder scoren met terrassen die direct toegang geven tot de tuin.
De privéwoning is bereikbaar via een aparte ingang en biedt dus, zelfs als het huis volgeboekt is, de gewenste privacy.
Het pand combineert op unieke wijze privéwonen en professioneel gebruik onder één dak. De doordachte indeling met aparte ingangen maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen de privéruimte en de gastenverblijven, zonder in te boeten aan comfort of functionaliteit.
Zo kan uw eigen levenscentrum optimaal worden gecombineerd met een zakelijke activiteit – of u nu het appartementencomplex exploiteert, gastheer bent met een persoonlijk tintje of een flexibele combinatie van wonen, werken en investeren nastreeft.

Indien gewenst is het mogelijk om de lopende toeristische verhuur inclusief de bestaande structuren over te nemen, wat een naadloze overgang en onmiddellijke inkomsten mogelijk maakt.

In tijden van toenemende vraag naar regionaal toerisme en flexibel werken biedt dit pand een duurzame basis voor wonen en inkomen – in een van de mooiste en economisch meest stabiele regio`s van Karinthië.
Dankzij de nabijheid van Millstatt, Spittal an der Drau en het Millstätter Meer is de toeristische verhuurbaarheid uitstekend. De vraag naar moderne, hoogwaardige accommodaties in de buurt van het meer blijft constant hoog en zorgt voor een betrouwbare bezettingsgraad en aantrekkelijke rendementsvooruitzichten.

De regio rond het Millstätter Meer behoort tot de meest waardevaste vastgoedlocaties in Karinthië. Het beperkte aanbod aan bouwgrond, de hoge levenskwaliteit en de voortdurende ontwikkeling van het toeristische aanbod zorgen voor een langdurige waardestijging.

Al met al biedt dit onroerend goed een uitzonderlijke combinatie van levenskwaliteit, rendementspotentieel en investeringszekerheid – een plek waar economische efficiëntie en levensvreugde harmonieus samengaan.

“Ik ben blij met uw interesse in dit bijzondere onroerend goed. Stuur mij alstublieft uw aanvraag met volledige contactgegevens, zodat ik u onmiddellijk alle verdere informatie en bezichtigingsmogelijkheden kan toesturen. Hartelijk dank voor uw begrip.”
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)