Beschrijving:  

Villa in Obervellach zeer geschikt als B&B/Appartementenhuis

Deze statige villa met enorm veel woonopperlvakte  is heerlijk rustig gelegen en het gezellige dorpscentrum van Obervellach ligt slechts op een steenworp afstand. Het heeft maar liefst 335 m² woonoppervlak en ligt op een grondstuk van 1037 m² met een mooi aangelegde tuin en meer dan voldoende parkeergelegenheid. 

Het huis is tip top onderhouden en verschillende renovaties zijn hier doorgevoerd zoals:

Nieuwe cv-Pelletsverwarming
(deels) vloerverwarming
Zonnepanelen voor warm water
Terras met glazen terrasoverkapping
Het dak is vernieuwd

Er is een aanbouw gerealiseerd voor extra woonruime,op tuinniveau 2 grote inpandige garages en op de eerste etage een enorm dakterras.

Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst v.v. rolluiken en vliegenhorren.

Huidige woonoppervlakte is ca. 335 m² verdeeld over drie woonetages, maar de zolder kan nog uitgebouwd worden. Het huis is voorheen in gebruik geweest als artsenpraktijk met behandelkamers, wachtkamer en receptieruimte. 

Het geheel laat zich, na relatief kleine aanpassingen, eenvoudig opdelen in appartementen. Denkbaar zijn hier zes ruime appartementen, verdeeld over de drie etages. De zolderetage en het onderhuis zijn hier nog niet bijgerekend.

Het dorp Obervellach is gelegen aan de voet van het Nationalpark Hohe Tauern en heeft diverse voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels, artsen, hotels, een camping, tennishal en een zwembad. Eenmaal per week vindt hier de gezellige markt plaats met muziek en regionale producten. Skigebieden zoals de Ankogel en de Mölltaler Gletscher zijn binnen een kwartier te bereiken. Langlaufloipes, fiets- en wandelroutes en de bekende Groppensteinschlucht bevinden in de directe omgeving, maar ook voor paardrijden, sneeuwwandelen, zwemmen, tennissen, raften en canyoning is Obervellach een ideale centrale locatie. Het is niet voor niets dat de Alpen Adria Trail door Obervellach voert met gezellige restaurantjes en winkeltjes. Zowel de skibus als het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak van dit mooie object!

Wij begeleiden u graag in de Nederlandse taal!