Beschrijving:  

Dit prachtige pand van 462 m². is te bereiken via een onverharde weg van 500 meter. in uitstekende staat en is gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Chianciano Terme.
Het bestaat uit een hoofdgebouw van 398 m2. en een bijgebouw van 64 m².

Het hoofdgebouw, met drie verdiepingen, heeft appartementen, twee in het souterrain met woonkamer, slaapkamer en badkamer en nog een groter apaprtement op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw.

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een kledingkast en een kast.
De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, heeft een grote woonkamer met een stenen open haard, een keuken met eetkamer, een kleine dienstbadkamer en een slaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer.
De dependance, gelijkvloers, bestaat uit een woonkamer met keuken en twee slaapkamers met en-suite badkamer.
Er is een tuin van 2903 m2. en ongeveer 1,1 ha land voornamelijk in gebruik als olijfgaard met 400 bomen in productie.
Het zwembad, met een fantastisch uitzicht over het Toscaanse landschap en het centrum van Chianciano, is 12x5 meter.

STAAT EN AFWERKINGEN
Het pand is in 2011 volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren met behoud van de typisch Toscaanse rustieke stijl met houten balken en terracotta vloeren en andere traditionele details.

DIENSTEN EN VOORZIENINGEN
Het pand heeft alle nutsvoorzieningen.
De verwarming is autonoom met LPG en er is ook een pelletkachel direct aangesloten op de radiatoren.
De watervoorziening wordt gegarandeerd door de eigen bron van 110 meter diep en het gemeentelijk aquaduct.
Er is ook airconditioning en een elektrische poort.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Het pand, dat al in gebruik is als agriturismo, is perfect om een ??inkomen te verdienen dankzij de handige indeling in appartementen, maar ook als hoofdwoning en vakantiehuis waar u vrienden en familie kunt uitnodigen om te genieten van de rust van het platteland.

PLAATS
De boerderij ligt op 20 minuten lopen van het historische centrum van Chianciano Terme.
Andere goed bereikbare bestemmingen zijn Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d`Orcia (30 km), Castiglione d`Orcia (35 km) en Castiglion Del Lago (25 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia, die in ongeveer 1 uur (70 km) kan worden bereikt en die van Florence in anderhalf uur (145 km).