Beschrijving:
Frei ab sofort - Mehrgenerationshaus mit Scheune und PV-Anlage!
Die angebotene Immobilie liegt in einem Stadtteil der Stadt Lichtenfels, der dank seiner guten Infrastruktur und seinem überaus aktiven Vereinsleben für alle Einwohner und Gäste äußerst interessant, lebens- und liebenswert ist; sodass jedermann dort gerne unbeschwert wohnen möchte. Ein Grund mehr, sich dieses Angebot nicht entgehen zulassen. Aufgrund des großzügigen Raum- und Platzangebots eröffnen sich Ihnen jedoch zahlreiche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: So lässt sich hier bspw. Ihr Traum vom Mehrgenerationen wohnen realisieren. Auch eine flexible Kombination von Wohnen und Arbeiten oder vermieten ist hier möglich.
Wir bieten Ihnen ein Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert, das in der Vergangenheit umfangreich um- und ausgebaut wurde und sich heute als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen inmitten des historischen Ortskerns auf einem ca. 690 m² großen Grundstück präsentiert. Das zweigeschossige Haupthaus mit ca. 228 m² Wohnfläche, die sich im Erd- und Obergeschoss verteilen, wurde im Jahre 2016 in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Jahre 2009 wurde die Scheune, die in Massivbauweise nachträglich erstellt wurde, umgebaut und somit die dritte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Obergeschoss ausgebaut. Sie ist neben dem Kaminofen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, hat einen separaten Eingang und verfügt über einen ca. 11 m² großen Balkon mit Treppe, die zum eingezäunten Garten hinunterführt. Im Zuge der Maßnahme wurde zur bestehenden Gasheizung, die das Haupthaus versorgt, zusätzlich eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher installiert, die alle Wohneinheiten mit Warmwasser versorgt und die kleine Wohnung beheizt. Außerdem wurde im Jahr 2009 eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp auf dem Scheunendach montiert, die im letzten Jahr eine Bruttovergütung von rd. 5.784, - € erwirtschaftet hat.
Da das Haus noch Renovierungspotenzial aufweist, werden hier insbesondere Hobbyhandwerker und Visionäre glücklich, die Ihr neues Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Objekt ist als Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage ausgewiesen und somit bei Verkauf von der Verpflichtung zur Vorlage eines EnEV freigestellt.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Kaufpreis: 118.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.
PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.
Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!
Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.
Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!