Beschrijving:  

Wohntraum für Familien - schönes Haus mit toller Aussicht und Ausbaupotenzial!

Wir bieten Ihnen ein schönes Zuhause, dass sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Ebenso ist eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Vermieten hier dank getrennter Eingänge gut möglich. Das Haus befindet sich auf einem ca. 724 m² großen terrassierten Grundstück, das an eine landwirtschaftlich genutzte Grünfläche grenzt, wodurch eine ruhige Umgebung und eine hohe Privatsphäre gewährleistet sind. Zudem genießen Sie eine unverbaubare Aussicht auf die Naturreiche Umgebung südlich des Diemelsees. Sie wohnen inmitten des Naturpark Diemelsee, so dass Sie vielfältige Möglichkeiten für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge haben. Zur Freizeitgestaltung laden neben der idyllischen Natur zahlreiche Vereine und Ausflugsmöglichkeiten in die nahen Erholungsgebiete ein. Die nahegelegene Kreis- und Hansestadt Korbach liegt ca. 12 Kilometer entfernt; dort gibt es fast alles, was das Herz begehrt. Wie z. B.: eine gute touristische und wirtschaftliche Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot, gute medizinische Versorgung und vieles mehr.

Das Haus wurde im Jahre 1999 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt nebst großzügigem Grundriss optisch mit angenehmem Flair. Im Keller gibt es neben dem innenliegenden Flur, einen vielseitig nutzbaren großen Hobbyraum, der mit einem separaten Duschbad ausgestattet ist und einen Wirtschaftsraum, der einen Zugang zum Garten hat und in dem die Haustechnik sowie ein 500-Liter Wasserspeicher installiert ist, der über die Solaranlage umweltfreundlich und kostengünstig eingespeist wird. Die Eingangstür erreichen Sie über den seitlich gelegen überdachten Hauseingang, von dem Sie wiederum auch in den Außenraum gelangen. Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie eine helle ca. 90 m² große Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine möblierte Küche, einen Flur, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das ca. 100 m² große Dachgeschoss ist zum Ausbau einer 4-Zimmer-Wohnung vorbereitet. Erforderliche Versorgungsleitungen sind bereits verlegt und die vorhandene Heizungsanlage mit Brennwerttechnik ist zur Beheizung des gesamten Wohnhauses ausgelegt.

In der Einfahrt befindet sich eine große Garage mit begrünter Dachfläche, die Platz für zwei Pkws bietet. Gegenüber steht ein großer Carport für ihr Wohnmobil und dahinter liegt eine Zisterne, die unabhängige Brauchwassernutzung für den Haushalt und Garten bietet.

Fazit: Hier - am schönen Ortsrand - können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 194.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 25.06.2015
Gültig bis: 24.06.2025
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1999
Baujahr der Heizung: 1999
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf kWh/(m²•a) 122,6
Primärenergiededarf kWh/(m²•a) 139,0


PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!