Beschrijving:  

Exclusief te koop - Dit prachtige stenen huis ligt op het hoogste punt van een klein historisch dorp. De uitzichten zijn aan alle kanten fantastisch, met uitzicht op Cantal, Aveyron en Lot. Huizen als deze, gelegen op zo`n bijzondere plek, komen niet vaak op de markt. Het potentieel is enorm. Het huis is gebouwd op de plek waar ooit het dorpskasteel stond. Op deze bijzondere plek woonden de notabelen, de heren. Er is dus ook veel geschiedenis bekend over deze plek. Het huis is herbouwd met stenen van het kasteel en ook de oude kasteelput is bewaard gebleven, deze put is maar liefst 30 meter diep! Op een perceel van circa 2800 m2 staat een woonhuis met een prachtig bijgebouw. Dit bijgebouw kan omgebouwd worden tot gite, maar kan ook gebruikt worden als garage of werkplaats. De tuin is ruim, er staan mooie bomen en uitzicht rondom en is volledig privé, vrij van inkijk. Het huis is het laatste huis in het dorp en is daarom erg rustig. Het hoofdgebouw is ongeveer 80 m2. Het is ongeveer 15 jaar geleden volledig gerenoveerd, maar moet nu worden bijgewerkt en opgefrist. De muren, deuren en ramen (dubbel glas) zijn allemaal vernieuwd of opgeknapt. Over het algemeen zijn het huis en de bijgebouwen van zeer goede kwaliteit. Voor de daken zijn materialen van goede kwaliteit gebruikt en alle muren zijn netjes opnieuw gevoegd. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, de ruime badkamer, separaat toilet en een kelder. Op de eerste verdieping, die uitkijkt op tuinniveau en ook een aparte ingang heeft, bevinden zich een woonkamer met een Godin houtkachel, 2 ruime slaapkamers, een aparte keuken en een 2e toilet. Het huis ligt op korte afstand van Bagnac-sur-Célé 46270 (Lot) en Maurs 15600 (Cantal). Maar ook Decazeville 12300 (Aveyron) en Figeac 46100 (Lot) zijn heel dichtbij. De woning ligt landelijk, op het kruispunt van de 3 departementen, maar wel centraal, zodat alle voorzieningen zoals supermarkten, tankstations, medische klinieken, dierenartsen, maar ook banken en cafe`s en restaurants op korte afstand zijn . Wij nodigen u zeker uit om dit bijzondere pand te bezoeken! Wilt u meer informatie over deze prachtige woning of een afspraak maken voor een bezichtiging, neem dan gerust contact met ons op. ENERGIEKLASSE: Verbruik E 321 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 10 kg CO2/m2/jaar. Jaarlijkse energiekosten geschat tussen 1.479 en 2.001 euro op 01/01/2021. Vraagprijs: 210.000 euro kosten in rekening gebracht bij de verkoper. Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer 882 497431 , houder van het onroerend goed Landgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. E-mail: taschabos.cotefranceimmo@gmail.com (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. 06 58 17 54 15 Franse kant, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Kopen verkopen ' huren ' Te koop ' investering' kopen - schatting www.cotefranceimmo.fr