Beschrijving:  

Ontdek dit sublieme landgoed gelegen in het departement Tarn (81), op 40 km van Toulouse; 2,5 uur van de Spaanse grens en de Middellandse Zee in een prachtige regio vol verhalen. Het voordeel: nabijheid van alle voorzieningen; gebied met veel potentieel voor investeerders of om een prachtig landgoed met veel karakter te verwerven. Mogelijkheid om de gemeubileerde woning te kopen. Deze prachtige residentie van 315 m2 woonoppervlak opgetrokken in steen werd in 2018 volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen. Het bestaat uit twee hoofdgebouwen en talrijke bijgebouwen. Vervolgens vinden we het hoofdgebouw van 190m2 bestaande uit een zeer mooie, lichte slaapkamer en suite (uitgerust met een badkamer); Nog 3 slaapkamers en ook 2 kamers die momenteel in gebruik zijn als kantoor- en ontspanningsruimte. Ook treffen we een prachtige badkamer geheel uit steen aan. De begane grond bestaat uit een prachtige volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een lichte eetkamer die toegang biedt tot het buitenterras en een grote woonkamer met grote open haard. De tweede woning verwelkomt u in een grote woonkamer met open haard en beschikt over 3 slaapkamers waardoor het een woonoppervlakte heeft van 120 m2. Aan de zijkant van de woning bevinden zich diverse eenvoudig in te richten bijgebouwen zoals een schuur, een hangar, een grote kamer boven de stallen en een werkplaats/garage. Het geheel is circa 500 m2 groot. Er zijn ook 6 paardenboxen, een duiventil/kippenhok en de moestuin van de koning. Het landgoed ligt op 4 hectare omheind terrein, waarvan een deel bebost is. Een natuurlijke waterbron, 4 putten, een keuken en een zomerlounge met terras zorgen voor de buitenkant. De in 2018 gerenoveerde woonoppervlakte van 315 m2: - 12 kamers. - 8 slaapkamers. - 3 badkamers. De woning is voorzien van glasvezel, waardoor u in elke kamer een muuraansluiting heeft. Het pand is ook uitgerust met een warmtepomp en een thermodynamische boiler om de DPE, die al in C is, te verbeteren. De residentie werd in 1850 gebouwd voor een officier van Napoleon. ENERGIEKLASSE: C 65 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: C 14 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 940 euro en 1340 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 28/04/2022. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 635.000' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Contacteer hem op 06 16 38 45 11 of per e-mail op vivien.gueneau@cotefrance.immo' Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- `Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www.georisks.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de kaart voor onroerendgoedwerving namens het bedrijf SARL Côté France.