Beschrijving:  

AISNE- HAUTION- Authentieke 19e-eeuwse boerderij Deze boerderij van 212m2 woonoppervlak gebouwd op 3000m2 grond biedt u alle rust en sereniteit die u zoekt op het platteland. U wordt verwelkomd in een prachtige entree van 26 m2 die uitkomt op de woonkamer van 27 m2 en de keuken van 16 m2. In deze enorme ruimte ontdekken we dat alle oude charme bewaard is gebleven met een dubbele open haard en een broodoven, zichtbare balken, terracotta tegels en een mezzanine in de woonkamer. Ook is er een zeer goede houtkachel aanwezig, waarmee u het hele huis kunt verwarmen. Via de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer van 16m2 voorzien van twee op maat gemaakte kleedkamers. De ingerichte keuken met prachtig zicht op de tuin komt uit op een prachtige recente veranda van 20m2. Een echte aanwinst waarmee u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Aan de andere kant van de keuken een bijkeuken van 14m2, gedeeltelijk omgebouwd tot wasruimte, ideaal voor opslag en opslag. Het andere deel van het huis herbergt een zeer ruime badkamer van 19m2, zeer licht dankzij de twee grote ramen, met een rond ingelegd ligbad en douche. Via de badkamer is het aparte toilet bereikbaar, evenals een kantoor van 19m2 en een volledig onafhankelijke zolderslaapkamer van 19m2. Deze set zou perfect kunnen worden gewijd aan de ouderlijke suite. In het kantoor doet een hydropelletkachel, aangesloten op alle radiatoren in het huis, dienst als centrale verwarming. Boven leidt een overloop naar drie mooie zolderslaapkamers van 20, 18 en 12m2. Net als in de rest van het huis behoudt deze verdieping alle charme van het oude dankzij het zichtbare raamwerk. Een volledig onafhankelijke kamer van 35 m2 met eigen houtkachel is perfect voor telewerken of voor een vrij beroep. U kunt werk en privé scheiden zonder uw huis te verlaten. Een dubbele garage, een overdekte binnenplaats en een schuur van 112 m2 vervolledigen dit pand. een pluspunt dat ook geschikt zou kunnen zijn voor een vakman. Dit juweeltje, rustig gelegen in een klein dorpje Thiérache, gelegen in het hart van een prachtig bosrijk en zeer goed onderhouden terrein, met vrij uitzicht, zal u de rust en sereniteit geven waarnaar u op zoek bent. De voordelen van deze woonboerderij: Goede isolatie Weinig werk te plannen Deels nieuw dak aan de achterkant van de woning Charme van het oude Groot, rustig perceel met vrij uitzicht Zeer goed onderhouden huis en terrein Onroerendezaakbelasting 840' Referentie: Prijs: 218500' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht ENERGIEKLASSE: D 183 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: A 5 kgCO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1530' en 2130'/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021 Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www.georisks.gouv.fr David WARET Lokale agent: david.waret@cotefrance.immo Tel: 07.60.46.11.48 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David WARET, onafhankelijke vastgoedverkoopmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de vastgoedmakelaar geregistreerd bij de RSAC van SAINT-QUENTIN onder nummer 983 400 763, houder van de kaart voor vastgoedwerving namens SARL Côté France. Kopen-Verkopen-Huren-Te koop-Investeren-Koop ctefranceimmo.fr Met vriendelijke groeten, David WARET EI, handelsagent, Côté France Immobilier AISNE/NORD