Beschrijving:  

Video: https://youtu.be/i6YbraEYLlU

All images: https://drive.google.com/drive/folders/1fYzUS_7DctnL-07iMl8Ej8eTjz-L0Sv7?usp=sharing

Dutch and english text:

Een prachtig modern nieuw gebouwd droomhuis aan het Balatonmeer!

**Ruim, nieuw gebouwd familiehuis met 6 kamers en 2 badkamers aan de voet van de Badacsony-berg, op korte loopafstand van het Balatonmeer en de kelders.

Een nieuw gebouwd pand van 175 m² is te koop in een rustig, vredig deel van Badacsony, met een prachtig uitzicht op de berg bedekt met druiven.
een paar minuten lopen van het Balatonmeer en de kelders.
Vanaf hier kunt u gemakkelijk de beroemde hooglanden van het Balatonmeer bezoeken, naar de nabijgelegen kuuroorden (Hévíz, Zalakaros) gaan of een veerboot over het Balatonmeer nemen.
Het familiehuis heeft een hoog technische standaard. Het is ruim, heeft een uniek ontwerp en is toegankelijk via twee straten.

Indeling
Je betreedt het terrein via een automatsiche schuifpoort. Op de met straatstenen bedekte parkeerplaats is er ruimte voor wel 5 auto’s. Ook is er een mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal.
Het huis is opgesplitst in 2 delen ieder met een eigen woonkamer, slaapkamers en badkamer.
Bij binnenkomst in de hal vinden we een gastentoilet, aansluitend de ruime eetkamer met keuken die uitzicht biedt op de tuin met openslaande deuren.
Eetkamer
De eetkamer dient als centraal punt van het huis, vanuit hier zijn de 2 afgebakende delen van het huis te bereiken. Beide delen van het huis beschikken over een eigen woonkamer, slaapkamers en badkamer.
Daarnaast is er een aparte bijkeuken gebouwd met warmwater tanks voor huishoudelijk gebruik, de omvormer van de zonnepanelen, tank voor de wasmachine en andere mechanische en elektrische oplossingen.
Woonkamer
De twee woonkamers zijn ontworpen met een hoog plafond. Beide woonkamer bieden toegang tot de modern ingerichte badkamer met inloopdouche en beschikken over een extra ruimte die een mogelijkheid biedt voor het creëren van een extra slaapkamer of keuken. Verder beschikken de woonkamers over een elegante trap met glazen balustrades die leiden naar de bovenste verdieping.
Slaapkamers (1e verdieping)
De slaapkamers op de bovenste verdieping bieden uizicht op het prachtige Balatonmeer.


Terras en tuin
De openslaande deuren in de eetkamer leiden naar het met Lariks hout bedekte terras.
Het enorme, deels overdekte terras op het biedt genoeg ruimte voor grote gezelschappen. Het terras en de tuin kijken daarnaast uit op de wijngaard van Badacsony.
De tuin bestaat grotendeels uit gras met enkele groenblijvende struiken en bomen. Je kunt zelfs een buitensauna en jacuzzi plaatsen, de voorbereiding is al gedaan.
Overig
Het pand beschikt verder over speciale nachtverlichting wat zorgt voor gezelligheid en veiligheid.
De verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp-airconditioner. De warmwatertanks en de airconditioning zijn via WIFI en dus zelfs op afstand te bedienen.
De zonnepanelen dekken het elektriciteitsverbruik en indien nodig kan de capaciteit worden uitgebreid zonder de omvormer te vervangen, door nieuwe panelen te plaatsen tot 10kw.
Het alarm- en camerasysteem is voorbereid en bedraad.
Stroom: 3x32A
Vloer: Waterdicht vinyl SPC Stoneclick Rocko
Airconditioning: Panasonic

Afstanden:
** Panoramische weg naar de kelders, 10 minuten lopen
** Stadscentrum van Badacsonytomaj, 15 minuten lopen
** Dichtstbijzijnde strand, 15 minuten lopen

Te bezichtigen op een vooraf afgesproken tijdstip!

Communicatie in het Engels, Duits, Hongaars per e-mail of per telefoon. (Engels heeft de voorkeur)

Tel.: +36 30 874 4613
Email: zsolt.amschl@gmail.com

*******************************************************
English description:

Newly built dream home at Lake Balaton!

**Spacious, newly built 6-room, 2-bathroom family house at the foot of the Badacsony mountain, a short walk from Lake Balaton and the cellars.

The property is a detached house located on its own plot, which is free from lawsuits and debt. We built it for ourselves and is for sale for family reasons.

A newly built property is for sale in a quiet, peaceful part of Badacsony, with a wonderful view of the mountain covered with grapes,
a few minutes` walk from Lake Balaton and the cellars.
From here, you can easily visit the famous Balaton highlands, get to the nearby spas (Hévíz, Zalakaros), or take a ferry across Lake Balaton.
The family house has a high technical standard. It is spacious with a unique design, and can be accessed from two streets.
The solar panels cover the electricity consumption, and the electricity produced and consumed is billed annually for another 10 years.
The elegant property can be entered through an automatic sliding gate and can accommodate up to 5 cars in the parking lot covered with paver stones and in the parking lot opening from the other street.
The place for the electric charger has been prepared in the parking lot.
The use of space in the house is well thought out, the interior spaces can be well furnished. You can find furnishing ideas in the attached pictures!
In the hall we can find a guest toilet, then the dining room with a spacious kitchen and a beautiful view of the garden and an exit to the terrace covered with larch.
A 10-seat table can comfortably fit in the dining room.
A separate utility room was created to house the domestic hot water tanks, the solar inverter, the washing machine and other mechanical and electrical solutions.
The dining room leads to two well-delimited parts of the house with their own living room, bedrooms, and bathroom.
The two living rooms were designed with an open ceiling, with a huge, double-height ceiling, which also allows special interior design solutions.
From here, the elegant, glass-railed staircase leads up to the upper floors.
From both living rooms, you can enter your own, very practical, modern bathroom with a walk-in shower. You can also see Lake Balaton from the spacious upper-floor bedrooms.
On the ground floor, an extra bedroom opens from one living room, and a small American kitchen can be created in the other.
Special night lighting throughout the property ensures coziness and safety.


Larger parties can also be held on the huge, partially covered, east-facing terrace. The terrace and the garden offer a beautiful view of the Badacsony vineyard.
The garden is mostly grass with some evergreen shrubs and trees. You can even place an outdoor sauna and jacuzzi, the preparation has been done.


Heating and cooling is provided by a heat pump air conditioner on both the upper and lower floors. The hot water tanks and the air conditioner can be controlled via WIFI and thus even remotely.
The solar panel covers the electricity consumption, and if necessary, the capacity can be expanded without replacing the inverter, by placing new panels up to 10kw.
The alarm and camera system and door phone has been prepared and wired. Any access control system can be installed.
Electricity: 3x32A

Distances:
** Panoramic road to the cellars, 10 minutes` walk
** Badacsonytomaj city center, 15 minutes walk
** Nearest beach, 15 minutes walk

It can be viewed at a pre-arranged time!

Communication in English, German, Hungarian by email or by phone.

Tel.: +36 30 874 4613
Email: zsolt.amschl@gmail.com