Description:  

10 appartementen, Carport, tuin met BBQhut in Niedersfeld.
Beschrijving

Het appartementengebouw staat centraal in het dorpje Niedersfeld. Het gebouw staat op eigen grond, waarvan de tuin gemeenschappelijk gebruikt kan worden en waar ook een overdekte bbq hut staat. Het perceel loopt langs een klein riviertje (begin van de Ruhr) wat een kabbelend geluid geeft.

Het pand is verdeeld over 2 aparte huizen met eigen ingang. Wel hebben ze een gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie. In het linker gedeelte vindt u 6 wooneenheden, waarvan 4 appartementen een open keuken in de woonkamer hebben, een slaapkamer, hal en badkamer. De andere 2 appartementen hebben geen extra slaapkamer en zijn dus wat kleiner. In het rechter pand bevinden zich nog 4 wooneenheden, waarvan twee 1-kamerappartementen. Er is één groot appartement, dit is van de eigenaar van het pand, zijn appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, openhaard en een trap naar de verdieping waar de slaapkamer en badkamer zich bevinden. Tevens is hier nog een trap naar zolder waar nog extra opbergruimte is.

Het gebouw is verhuurd geweest en de huurders zijn niet zuinig met de woningen omgesprongen. U dient bij aankoop rekening te houden met enige renovatiewerkzaamheden. Op het moment zijn nog 2 appartementen vast verhuurd, dit zou in de toekomst met alle appartementen kunnen zijn.

Er is geen parkeerplaats voor de deur, maar op 100 meter afstand staat een grote carport, geschikt voor 10 auto’s, welke bij het pand horen.

Omgeving

Niedersfeld is een leuk dorp met enkele restaurants, hotels, een skipiste met lift, kartbaan, de Hochheide (prachtig natuurgebied met restaurant) en de Hillebachsee met waterskimogelijkheid. Er zijn prachtige wandel-/fietspaden, een regionale supermarkt en een gespecialiseerde groentewinkel, bakker en slagerij. Niedersfeld ligt op slechts 10 autominuten van Winterberg, waar u in de winter heerlijk kunt skiën, in de zomer lekker wandelen en naar het Bikepark, of een indoor zwembad. In het centrum van Winterberg vindt u verder supermarkten, restaurants, station, toeristische attracties en allerlei winkels.

Bijzonderheden

Wohnung 1: ca. 35 m²

Wohnung 2: ca. 47 m² (vast verhuurd voor € 300,- per maand + € 120,- bijkomende kosten)

Wohnung 3: ca. 32 m²

Wohnung 4: ca. 38 m²

Wohnung 5: ca. 35 m²

Wohnung 6: ca. 40 m²

Wohnung 7: ca. 46 m² (momenteel verhuurd voor € 330,- per maand + € 120,- bijkomende kosten)

Wohnung 8: ca. 41 m²

Wohnung 9: ca. 73 m²

Wohnung 10: ca. 104 m²

Vraagprijs € 428.000,- k.k.

Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten