Beschrijving:
Klein woonhuis met tuin in het centrum van Gerolstein, Gerolstein (33)
Deze tussenwoning, is gebouwd in de jaren 1930, het exacte bouwjaar is niet bekend. Het huis ligt in het centrum van Gerolstein op de helling van de Burgbergs. In slechts enkele stappen ben u in het centrum van Gerolstein en kunt u te voet boodschappen doen, en restaurants bezoeken. Het bouwmateriaal is goed, desondanks moet het huis gerenoveerd worden om het weer in zijn oude glorie te herstellen.
Gerolstein is de zetel van de Verbandsgemeinde Gerolstein en heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven en daardoor een aanzienlijke infrastructuur, zoals een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, kleuterschool, scholen, ziekenhuis, artsen en een treinstation met de verbinding naar Keulen/Trier.
Het object biedt een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een hal, gastentoilet en 3 kamers. Door de ligging van het object, op een helling (Hanglage) bevinden zich in het achterste gedeelte van het object nog 2 verdere gebruiks-opslagruimtes, met toegang tot de tuin, evenals de kachelruimte. Op de bovenstenverdieping bevinden zich een hal met toegang tot de zolder die alleen dienstdoet als berging en 3 slaapkamers. Het grondstuk is 522 m². Het object is geschikt als permanente bewoning maar ook als vakantiewoning.
Kunststof- /houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk met enkele beglazing, olie gestookte centrale verwarming, warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser.
Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1930
Energie-eindverbruik: 252,3kWh/ (m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, 3 kamers, 2 gebruiksruimtes, kachelruimte, trap naar de bovenverdieping.
Bovenverdieping: Hal, woonkamer, badkamer met bad en toilet, keuken met berging, eetkamer, trap naar de bovenste verdieping.
Bovenste verdieping: Hal, 3 slaapkamers
Zolder: berging
Kelder: Gedeeltelijk onder keldert, 1 gewelfde kelder met olietank
Buiten: Tuin, terras
Exclusief makelaarskosten
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.