Description:  

Appartementenhuis in Seeboden am Millstättersee

In het toeristische Seeboden aan de Millstättersee wordt dit elegante woonhuis aangeboden dat is gebouwd op een lichte verhoging met twee tuinen op verschillende niveaus. Vanuit het huis is een klein stukje van de Mïllstättersee zelf te zien. Op slechts 600 meter van het huis bereikt men de strandbaden van de Mïllstättersee en ook het gezellige centrum van Seeboden met winkeltjes, restaurants en supermarkten is lopend in 5 minuten bereikbaar.


Algemeen

Het huis is in 1953 gebouwd en sindsdien grotendeels gerenoveerd. Zo is het huis voorzien van een isolatielaag (vollwärmeschutz) en heeft het kunststof kozijnen met dubbele thermobeglazing. Het geheel wordt verwarmd middels stadsverwarming (Fernwärme) maar heeft ook nog diverse aansluitingen voor houtkachels. Al het leidingwerk in het gehele pand is vervangen, zowel de waterleidingen, cv-leidingen als de elektraleidingen. In totaal bevinden zich op iedere woonlaag een appartement met eigen opgang. De appartementen op de begane grond en eerste etage zijn instapklaar en voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Tevens zijn de badkamers enige jaren geleden gemoderniseerd.  Op de zolderetage dient nog een keuken geplaatst te worden. Aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig en kan een en ander nog naar eigen inzicht gebruikt worden. Direct onder het dak zijn diverse ruimten die indien gewenst als opslagruimte of als uitbreiding van de woning op deze etage gebruikt kunnen worden. 


Indeling

Via het centrale trappenhuis bereikt men de woningen via een eigen voordeur op iedere etage. De woningen op de begane grond en eerste etage zijn identiek en beschikken ieder over circa 85 m² woonoppervlak.  Per woning zijn er drie slaapkamers, een woonkamer, badkamer en woonkeuken. De woning op de bovenste etage is iets kleiner en beschikt over een ruimte met aansluitingen voor een keuken, nogmaals twee kamers en een badkamer. 



Buitenruimte

Er bevindt zich een garage op straatniveau aan de zijkant van het huis. Voor het huis en aan de zijkant van het huis is nogmaals plaats voor 5 autos. De onderste langgerekte tuin grenst aan een bijgebouw waarin zich een dubbele garage bevindt. Op dit moment is dit garagebouw niet als zodanig in gebruik maar is dit het domein van de hond. Vandaar dat er op de foto`s een metalen hek te zien is, dit wordt slechts als afrastering en kan eenvoudig weer verwijderd worden zodat er weer een mooi ruim geheel ontstaat. Dit bijgebouw met tuingedeelte zou zich bij uitstek lenen voor een zomerhuis/buitenkeuken/loungeplek. Aan de achterzijde grenzen deze garages aan een bijgebouw waar nogmaals stroom en water aanwezig is zodat dit ook als op zich staande wooneenheid omgetoverd kan worden.


Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een verlaagd terrasgedeelte van waar uit een natuurstenen trap leidt naar het de bovenste tuin. Dit is een grote groen tuin met fruitbomen waar het goed toeven is. Deze tuin is deels als het ware bovenop de garages aangelegd. 


Belangrijke kenmerken zijn:

* Zeer zonnige ligging het gehele jaar
* Woonoppervlak circa 240 m²
* Totale grondoppervlak circa 761 m²
* Grotendeels gerenoveerd en instapklaar
* Dorpskern Seeboden en MIllstättersee op zeer korte
loopafstand
* Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen
* Overname in overleg

Ligging

Op een verhoogd gedeelte van Seeboden zijn deze huizen gelegen, net buiten de gezellige drukte maar wel op loopafstand van restaurantjes, de oevers van Millstättersee. Twee grote supermarkten op 200 meter van het huis. Spittal an der Drau bereikt u binnen 5 autominuten. Openbaar vervoer naar o.a. Spittal voor de deur. De afrit van de snelweg A10 is slechts 2 autominuten verwijderd. Het golfterrein, Burg Sommeregg en verschillende toeristische attracties zijn vlakbij. 

Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen zijn direct in Seeboden te vinden. Het skigebied Goldeck ligt op 10 minuten rijden van het huis en de skigebieden Katschberg en Bad Kleinkirchheim op 25 autominuten. Verdere sportmogelijkheden zoals mountainbiken, wandelen, tennis, hiken en bijvoorbeeld windsurfen zijn allemaal te beoefenen in de directe omgeving. 



Voor een afspraak voor een bezichtiging of verdere informatie kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij begeleiden u graag!